對(duì)于現(xiàn)在甚至未來的一段時(shí)間房產(chǎn)的價(jià)值都還比較高，因此很多人也開始紛紛預(yù)測(cè)電梯房和樓梯房在10年以后誰(shuí)的價(jià)值更大，目前有兩種觀點(diǎn)：認(rèn)為樓梯房更值錢或認(rèn)為電梯房更值錢，今天咱就好好分析分析這個(gè)事兒。
一、認(rèn)為樓梯房更值錢
1、樓梯房地段好
一般來說，樓梯房都在老城區(qū)或者城市核心區(qū)域，也就是現(xiàn)有成熟商圈附近，地段較好，有便捷的交通，完善的配套設(shè)施，銀行商超娛樂休閑等樣樣俱全。正因?yàn)槿缃駱翘莘吭絹碓缴?，?0年后就會(huì)成為一種“稀缺資源”，如果遇到拆遷重建，首當(dāng)其沖的也會(huì)是這批樓梯房，大家都知道，物以稀為貴，或許到那時(shí)，樓梯房的價(jià)值會(huì)比電梯房更大。
2、“舊改”會(huì)讓樓梯房不再“老破小”
有人或許會(huì)說，樓梯房房齡老，外觀破舊，等到10年后，經(jīng)歷風(fēng)吹雨打，可能會(huì)更衰敗，怎么可能還值錢呢？了解樓市的朋友都知道，一場(chǎng)4萬(wàn)億“舊改”正在全國(guó)范圍內(nèi)開展，比如增設(shè)停車場(chǎng)、社區(qū)公園，加裝電梯等，這將是一場(chǎng)讓樓梯房煥然一新的“舊改”，10年后，樓梯房依然能保持嶄新的“容顏”，一改人們心中“老破小”的印象，加之優(yōu)越的地段，到時(shí)樓梯房真有可能比電梯房值錢。
二、認(rèn)為電梯房更值錢
1、電梯房房齡新
從房齡來看，明顯電梯房要占優(yōu)勢(shì)，如今現(xiàn)存的樓梯房多為早期修建，距今多少都有20年左右房齡，而電梯房早的也就10年左右房齡，現(xiàn)在新建的樓盤中基本也都是電梯房，簡(jiǎn)直就是零房齡。另外，樓梯房多為磚石結(jié)構(gòu)甚至還有土石結(jié)構(gòu)，電梯房都是由鋼筋混凝土澆筑而成，從建筑材料來看，電梯房的造價(jià)也要高于樓梯房。10年后，看起來還很新的電梯房，必然會(huì)比老破的樓梯房有價(jià)值。
2、電梯房自身配套好
首先是小區(qū)環(huán)境，電梯房一般都在一個(gè)較大的小區(qū)內(nèi)，有優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境，有物業(yè)管理和保安巡邏，有相對(duì)安全的居住環(huán)境；而樓梯房雖然也是成片區(qū)存在，但沒有小區(qū)環(huán)境，也沒有停車場(chǎng)，居住安全相對(duì)較差。其次是電梯房比樓梯房多了電梯，不僅出入方便，而且部分電梯房是刷卡上下，相對(duì)更安全；而樓梯房沒有電梯，上下樓不方便，尤其是家中有老年人的家庭。10年后如果讓人選擇，或許更多人會(huì)選電梯房。
三、總結(jié)
其實(shí)要是真的比較，在二者地段，配套，自身品質(zhì)物業(yè)服務(wù)前提下，肯定是電梯房更值錢。原因其實(shí)很簡(jiǎn)單，一說就清楚。首先，樓梯房一般最高在6層，低層的還好說，如果住在5樓或者是6樓，真得很遭罪，每天上下樓梯很遭罪。每天勞累一天回家看著樓梯就頭大，特別當(dāng)你買了大件物品回家，爬樓梯簡(jiǎn)直就是一種煎熬，這點(diǎn)住過的人都知道。
再者，現(xiàn)在的樓梯房基本都是以前的老破小或者郊區(qū)的房子，這種房子一般都沒人原因接手，賣都不好賣，就不用說值錢了。有人說現(xiàn)在蓋的很多稱為洋房的多層，特別是一些大品牌的，簡(jiǎn)直是稀缺，很值錢。這個(gè)事得另說，因?yàn)橐驗(yàn)榇笃放破焚|(zhì)，設(shè)計(jì)理念和之前說的那種多層就不是一個(gè)時(shí)代的產(chǎn)物，更重要的是，這種房子雖然只有6層，但是別人有電梯啊，那就不一樣了。
所以多數(shù)人的需求是買得起，又在市里面，生活工作都方便。而能買得起的主流恰恰正是最常見的高層電梯房，有需求就有價(jià)值，所以電梯房?jī)r(jià)值會(huì)更高，以后轉(zhuǎn)手也更容易。
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