據(jù)公安部統(tǒng)計，2019年全國新注冊登記機動車3214萬輛，機動車保有量達(dá)3.48億輛，其中新注冊登記汽車2578萬輛，汽車保有量達(dá)2.6億輛；機動車駕駛?cè)诉_(dá)4.35億人，其中汽車駕駛?cè)?.97億人。統(tǒng)計顯示，截至2019年底，小型載客汽車保有量達(dá)2.2億輛，與2018年底相比，增加1926萬輛。其中，私家車保有量達(dá)2.07億輛，首次突破2億輛。

從上面的數(shù)據(jù)可以看出，我國的私家車數(shù)量確實很龐大。在城市里，自己家的車總要有個停車的地方，要么是小區(qū)的車位，要么是小區(qū)外面的車位，要么就直接停在路邊。如果要說方便，要說對車子更好，那肯定還是停在小區(qū)車位更好。但是現(xiàn)在小區(qū)里面的車位都是要收租金的，要么租，要么買。那么我們房子都已經(jīng)買了，自己又有停車需求，要不要買車位呢？內(nèi)行人表示要不要買車位，主要看“4方面”。

1、有無產(chǎn)權(quán)

并不是所有小區(qū)的車位都是有產(chǎn)權(quán)的，如果是產(chǎn)權(quán)車位，那么是有不動產(chǎn)權(quán)證的，和商鋪、公寓、寫字樓一樣，為40年產(chǎn)權(quán)。如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位，就是很多人所說的人防車位，這種車位是沒有不動產(chǎn)權(quán)證的，只能簽協(xié)議。這兩種車位的區(qū)別是很大的，就像商品房和小產(chǎn)權(quán)房的差別一樣，有產(chǎn)權(quán)的車位可以直接在房管部門過戶，而沒有產(chǎn)權(quán)的車位則無法辦理過戶。所以大家如果考慮買車位，最好是買產(chǎn)權(quán)車位，不要買人防車位。

2、車位比

車位比是指小區(qū)“總戶數(shù)”與“車位總數(shù)”之間的比例。房齡較長的小區(qū)一般車位比是低于1：1的，很多超過10多年房齡的小區(qū)基本上都存在車位不足的情況。如果考慮買這種小區(qū)的二手房，一定要咨詢車位情況，如果買不到車位，又租不到車位，無疑是個很麻煩的事?，F(xiàn)在的小區(qū)車位比基本上都是超過1：1.2的，也就是小區(qū)1000戶人，車位有1200個。這種情況下車位一般都是足夠的。當(dāng)然，如果你想每天把車直接停在單元樓下，不買車位可能不太可能，因為其他人買車位肯定都是買到單元樓下。所以要不要買車位一定要看車位配比情況。

3、車位價格和車位租金

為什么大家會糾結(jié)到底是買車位還是租車位，其實最大的問題就是價格問題。如果買一個車位價格很便宜，那大家肯定愿意買，如果租一個車位很便宜，那大家肯定愿意租。按照我小區(qū)的情況來看，1.8升排量以下的車，月租為200元，一年也就是2400元，十年也就是24000元，四十年也就是96000元，當(dāng)然，這里是沒計算未來租金上漲的。而現(xiàn)在我們小區(qū)車位的價格為80000元，而且我們小區(qū)車位比為1：1.3,在未來很長一段時間應(yīng)該車位都是足夠的。只要車位不緊張，那么車位的價格就很難上漲，自己的車位每月還得交物業(yè)費，這樣算下來其實我個人覺得租車位更劃算。

4、房子的用途

雖然現(xiàn)在買房的人大多為剛需，是買來長期自住的，但是買來投資的仍然不少，而且很多剛需也會隨著自己的需求選擇換房。要不要買車位最好是考慮房子的用途。如果長期自住，那么買個車位是很方便的。如果只是過渡居住或者投資，那么車位可能成為“累贅”。因為在車位充足的小區(qū)，房子和車位搭配出售是比較困難的，剛需購房者本身錢就不多，買套房子的首付都要湊，你再讓他連著車位一塊兒買，而且車位還需要全款，有多少購房者愿意買？所以用來過渡和投資的房子，我的建議是最好先不要買車位。

買車位最好是綜合上面4方面來考慮，當(dāng)然，這里我們說的是錢包緊張的購房者，畢竟有錢人根本不用做這道選擇題，買個車位根本不用糾結(jié)。你們會選擇買車位嗎？