- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：6300
- 項(xiàng)目地址：臨沂市北城新區(qū)孝河路與成都路交匯
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)123
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
3月31日，中國恒大（HK.3333）發(fā)布2019年度業(yè)績：全年實(shí)現(xiàn)合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產(chǎn)負(fù)債率77.9%，同比增加4.2個百分點(diǎn)；凈負(fù)債率159.3%，同比增加7.4個百分點(diǎn)；現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。
高負(fù)債是房地產(chǎn)行業(yè)普遍狀況，恒大在此次業(yè)績會上提出降負(fù)債這一核心戰(zhàn)略目標(biāo)。許家印在會上宣布，“恒大從2020年開始轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，全面實(shí)施‘高增長、控規(guī)模、降負(fù)債’的發(fā)展戰(zhàn)略，要用最大的決心、最大的力度，一定要把負(fù)債降下來。”
許家印表示，“高增長”就是要實(shí)現(xiàn)銷售高速增長，今年要實(shí)現(xiàn)銷售8000億，到2022年要實(shí)現(xiàn)銷售1萬億；“控規(guī)模”就是要嚴(yán)控土地儲備規(guī)模，實(shí)現(xiàn)土儲負(fù)增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負(fù)債”就是要把有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。
土儲做減法 銷售做加法
許家印算了筆賬：“18年、19年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實(shí)現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。同時，恒大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實(shí)現(xiàn)今年有息負(fù)債下降1500億的目標(biāo)。”
年報顯示，恒大擁有2.93億平米土地儲備，只需充分利用充足的土地儲備，在大幅增加現(xiàn)金回款的同時減少買地支出，就可大幅降低債務(wù)總額。另一方面，恒大透漏未來多元化業(yè)務(wù)投資將收緊，5年內(nèi)不再投資其他任何產(chǎn)業(yè)。
受疫情影響，恒大開年實(shí)施“網(wǎng)上銷售”，實(shí)現(xiàn)一季度業(yè)績“開門紅”：銷售額1465億大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業(yè)排名第一，刷新公司一季度銷售及回款最高歷史紀(jì)錄。許家印表示，“只有實(shí)現(xiàn)銷售額大增，才有更充足的回款，才有更加充足的現(xiàn)金流，才能大幅降低負(fù)債率。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
