春節(jié)前，陳濤通過中介看中了一套二手房，并與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同。但沒想到的是，春節(jié)期間回到老家的陳濤，由于新冠肺炎疫情防控管制，直到現(xiàn)在也沒能回京辦理貸款等手續(xù)，眼看著就要到合同約定的時(shí)間了，而房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也給他打電話，透露出業(yè)主有想要解約的意思，陳濤很著急，他想知道，如果因?yàn)橐咔樽约簾o法按時(shí)履約，業(yè)主可以要求解除買賣合同嗎？
解答：
近段時(shí)間，由于新冠肺炎疫情導(dǎo)致的不確定性因素，二手房買賣雙方不能按合同約定如期辦理銀行貸款、房款支付、過戶等事項(xiàng)的情況時(shí)有發(fā)生。那么，若是有買家或賣家因此想要解除合同，能否受到法律支持呢？
對此，西城法院日前在“訴源治理直通車”平臺線上解答了上述類似問題。西城法院民事審判一庭的法官表示，對于二手房屋買賣合同，如果因疫情出現(xiàn)一方無法按時(shí)出行，或者因中介、銀行等機(jī)構(gòu)減少辦公等情形，僅會導(dǎo)致合同一時(shí)不能履行或者說不能如期履行，并不能導(dǎo)致合同當(dāng)然解除。
也就是說，這種情況不能一概而論，就陳濤的案例來看，他不能按時(shí)履約確實(shí)是因?yàn)槭艿揭咔橛绊懀敲礃I(yè)主如果因此而要求解除購房合同的話，很難受到法院的支持，最終可能會認(rèn)定合同依然有效，要求雙方再行約定時(shí)間。
有中介人士也表示，在目前的實(shí)際操作中，如果買賣雙方中有一方因?yàn)橐咔闊o法按時(shí)履約，往往是由雙方進(jìn)行協(xié)商，延后一定時(shí)間來履行合同，建議最好能共同擬定一個(gè)“補(bǔ)充協(xié)議”， 比如什么時(shí)候回來辦理等。但是如果雙方實(shí)在無法達(dá)成一致的話，就只能通過訴訟方式解決了。
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