購房者在到了一定的年齡之后，由于家里人口的變化，可能會出現現在的住房不夠居住的情況，此時就會考慮到要改善住房環(huán)境，而改善型住房大多都是為了置換一套大戶型的房子，但是也有購房者是準備把一套房子換成兩套房子的情況，不同的購房有不同的選擇，那么改善型買房要注意什么？
1、明確購房需求
在準備改善型置業(yè)的之前，購房者需要對自己的購房目標有一個明確的認識，因為有些購房者在看了很多個樓盤之后，感覺每個樓盤都有吸引自己的地方，因此就會糾結應該買哪個，遇到這種情況，是因為自己對購房需求認識不夠。購房者一定要弄清楚自己是因為想要提高生活環(huán)境、改善生活質量還是為了孩子讀書而換房，每個家庭都有各自的需求，根據需求選擇的房子才是最適合自己的好房子。
2、注意購房預算
在改善型置業(yè)的時候，購房者有了充足的購房經驗，但是也需要對自己的購房預算進行了解，買房除了要考慮首付多少外，還要考慮到其他費用，比如買房需要繳納各種稅費、日后的生活費用、孩子的費用、換房后裝修的費用等，這些都是不小的開支，因此在買房的時候購房者需要預留一部分資金以備不時之需。
3、周邊配套要齊全
購房者大多都是因為對生活質量的有了更高的追求才想要改善置業(yè)，因此為了日后的可以擁有更美好的生活，就需要對房屋周邊的配套進行選擇，這樣才可以擁有更舒適、方便的生活環(huán)境。如果是想要這次換房一步到位的話，或者以后很長一段時間不再考慮換房，那么在配套的選擇上就要一步到位了。
4、物業(yè)問題不能忽視
購房者買房入住以后，會對物業(yè)進行長期的交涉，因此就需要重視小區(qū)的物業(yè)問題，在換房之前一定要了解新房子所在小區(qū)的物業(yè)服務內容，比如小區(qū)的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕等是否都有相應的工作人員負責。
5、注意舊房處理方式
換房的購房者在換房之后有可能舊房子就空置了，因此需要考慮好對舊房的處理方式，一般來說有兩種處理方式，可以考慮賣掉舊房，以房換房，或者把新房和舊房都保留。經濟比較好的購房者可以考慮直接換房，然后把舊房用于出租，這樣還能有一筆收入。而經濟稍微差一點的購房者可以選擇把舊房賣掉，這樣購買新房的資金就會更加充足，但是需要提早考慮“換房過渡期”。
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