陜西省寶雞市房地產(chǎn)政策再現(xiàn)“一日游”。
3月12日9時(shí)57分，陜西省寶雞市人民政府辦公室印發(fā)《寶雞市住建行業(yè)堅(jiān)決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，措施共計(jì)15條，其中第12條明確，各銀行要積極爭(zhēng)取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬(wàn)提高至50萬(wàn)。
由此成為首個(gè)鼓勵(lì)商業(yè)銀行降低首付比例的城市。
不過(guò)，該文件發(fā)布未滿12個(gè)小時(shí)就被撤下。目前，官網(wǎng)上已不再顯示該政策。
寶雞并非第一個(gè)政策“一日游”的城市。
2月21日，河南省駐馬店市曾發(fā)文宣布降低公積金貸款首付比例，政策提出"將公積金貸款購(gòu)買首套房首付比例降低至20%"。不過(guò)駐馬店市遭省政府約談后撤回文件并稱按原政策執(zhí)行。
廣州市的“解禁類住宅”政策也在此前現(xiàn)“一日游”。在經(jīng)歷撤回、修改之后，廣州市政府印發(fā)的“48條”新政于3月4日晚22時(shí)18分重新被掛在政府官網(wǎng)上。但是內(nèi)容已不再提及“優(yōu)化商服類項(xiàng)目建設(shè)和銷售管理，商服類項(xiàng)目未完成規(guī)劃報(bào)建手續(xù)的不再限定最小分割單元；商服類項(xiàng)目不再限定銷售對(duì)象，已確權(quán)登記的不再限定轉(zhuǎn)讓對(duì)象。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)政策上，地方和中央政策出現(xiàn)了一松一緊的局面，呈現(xiàn)出地方放松房地產(chǎn)調(diào)控，中央抑制房地產(chǎn)抬頭的局面。在樓市松綁政策“一日游”及央行、住建部多次喊話“房住不炒”下，房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大的政策變化，但在疫情影響及一城一策背景下，地方政府有充分的調(diào)控自主權(quán)。
中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院報(bào)告曾指出，應(yīng)嚴(yán)控購(gòu)房加杠桿及其它各類刺激購(gòu)房行為。應(yīng)有針對(duì)性地對(duì)相關(guān)困難企業(yè)采取合理的救濟(jì)措施，盡量避免通過(guò)購(gòu)房加杠桿或其它各類剌激購(gòu)房行為來(lái)幫助房地產(chǎn)企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實(shí)施，但容易引發(fā)未來(lái)房?jī)r(jià)大起大落，加大宏觀金融風(fēng)險(xiǎn)，需要加以嚴(yán)格控制。
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