一年一度的“3.8”女神節(jié)將至，女性的消費(fèi)需求成為各個(gè)行業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)。隨著“她時(shí)代”的到來，無論是單身女貴族，還是已婚的幸福女主人，女性在買房時(shí)都擁有了更多的主動(dòng)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)。即使在購(gòu)房以家庭為單位的群體中，依然不乏很多獨(dú)立女性的身影。那么，獨(dú)立自主的現(xiàn)代女性購(gòu)房，都有哪些特征可循呢？
2020年女神節(jié)到來之際，58同城、安居客發(fā)布《2020年女性置業(yè)報(bào)告》，關(guān)注職場(chǎng)女性的住房行為偏好。報(bào)告顯示，在置業(yè)計(jì)劃方面，計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房的女性占比八成，六成30歲以上女性計(jì)劃買二套房。而在資金來源方面，四成女性計(jì)劃獨(dú)立買房，買房決策權(quán)掌握在自己手中。選房考量中，交通環(huán)境占據(jù)女性選房主導(dǎo)，六成女性不介意與男方父母同住。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波介紹，從近幾年女性置業(yè)的調(diào)研結(jié)果來看，女性的經(jīng)濟(jì)獨(dú)立性表現(xiàn)得越來越強(qiáng)，一方面近半數(shù)女性在買房資金層面是完全靠自己或者決策權(quán)在自己手中;另一方面女性選擇買房的占比也在不斷提升。因此可以說，對(duì)于開發(fā)商也好二手房房東也罷，必須要充分關(guān)注到女性在置業(yè)層面的需求。我們從很多項(xiàng)目的樣板房也可以看出，衣帽間、廚房、主衛(wèi)在設(shè)計(jì)和布置層面都更大限度關(guān)注到女性的喜好點(diǎn)，值得關(guān)注的是，對(duì)于線上通過VR等方式找房越來越普通的當(dāng)下，線上層面對(duì)于女性找房特點(diǎn)的把握，對(duì)于房地產(chǎn)平臺(tái)來說也將愈加重要，對(duì)于后續(xù)成交或?qū)⑿纬芍匾绊憽?/div>
計(jì)劃5年內(nèi)購(gòu)房的女性占比八成 六成30歲以上女性計(jì)劃買二套房
隨著獨(dú)立生活欲望的加強(qiáng)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的積累，多數(shù)女性們都有了決策買房計(jì)劃。
58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，81.7%的女性受訪者計(jì)劃在5年內(nèi)置業(yè)，其中，打算今年買房的調(diào)研女性占比22.5%。而對(duì)比租房女性和自有住房女性兩類群體來看，有房一族5年內(nèi)有置業(yè)計(jì)劃的人數(shù)顯然占比更高。
58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報(bào)告》數(shù)據(jù)研究發(fā)現(xiàn)，不同年齡段中，女性的置業(yè)計(jì)劃也出現(xiàn)不同的分化。如30-44歲女性計(jì)劃5年內(nèi)置業(yè)的占比高于86%，成為5年內(nèi)置業(yè)的主力群體，其中，30歲以上女性有60%的人購(gòu)房是為了二套改善住房。而20-29歲的女性群體們，則有超四成比例打算購(gòu)房首套自住房。
這也反映了為現(xiàn)代女性更強(qiáng)的獨(dú)立意識(shí)。如今，部分經(jīng)濟(jì)條件較好的女性選擇了婚前置業(yè)，而在追求安全感的驅(qū)使下，“買個(gè)房子”成為不少有實(shí)力的都市女性的偏好。
另外，58同城、安居客也調(diào)研了計(jì)劃置業(yè)的女性群體中，對(duì)于首套自住、二套改善、以及商鋪公寓等不同購(gòu)房目的的占比情況。調(diào)研顯示，購(gòu)買二套改善住房的女性占比最大，達(dá)53.6%，而想購(gòu)買首套自住房的女性占比28.9%，商鋪公寓占比僅為16.9%。
對(duì)于置業(yè)的原因，有三成女性表示是為了學(xué)區(qū)房，有穩(wěn)定居所、買房落戶選項(xiàng)的占比也較為靠前。其中，未婚女性（單身、有伴侶）對(duì)有穩(wěn)定居所、結(jié)婚購(gòu)房、買房落戶的需求較高，而有孩家庭的女性則更多出于學(xué)區(qū)房、改善家中老人環(huán)境的因素考慮。
38.8%女性獨(dú)立買房 81.5%女性認(rèn)為購(gòu)房決策在自己
現(xiàn)代生活中，購(gòu)房已不是男性專屬，越來越多的女性紛紛加入購(gòu)房置業(yè)隊(duì)伍。現(xiàn)代女性對(duì)于擁有自己的房子，也被看作是物質(zhì)上獨(dú)立的象征。無論是在家庭生活中，還是作為個(gè)體，女性在購(gòu)房置業(yè)中越來越占有舉足輕重的作用。
女性獨(dú)立的重要特征之一便體現(xiàn)在共同買房上。對(duì)于購(gòu)房的資金來源，參與58同城、安居客調(diào)研的女性中有38.8%表示能夠自己獨(dú)立購(gòu)買，40.4%的女性表示需要和另一半共同負(fù)擔(dān)購(gòu)房資金，也有約兩成女性表示需要父母支持。
與此同時(shí)，女性購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。58同城、安居客《2020年女性置業(yè)報(bào)告》的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，一線城市中，女性自己獨(dú)立買房的占比為42.7%，超過“和另一半共同購(gòu)買”的38.9%占比，相對(duì)更為獨(dú)立。具體到“買房聽誰的”這方面，有81.5%的女性認(rèn)為自己在購(gòu)房過程中起到?jīng)Q定作用，決定權(quán)掌握在自己手里。
不管是資金來源、購(gòu)房決策方面都顯示出，女性在買房這件事上擁有了更強(qiáng)的主動(dòng)性、決策力和支付能力。
交通環(huán)境成購(gòu)房首選 超四成女性青睞三居室
相較于熱衷投資的男性，房子的居住屬性對(duì)女性而言更為重要。在購(gòu)房環(huán)節(jié)中，女性們除了重視選房的外部因素外，對(duì)于客廳、臥室、兒童房等方面，也展現(xiàn)除了自己的個(gè)性、主張和思想。
58同城、安居客調(diào)研結(jié)果顯示，對(duì)于挑選房源時(shí)注重的外部因素，超五成女性認(rèn)為房源周邊的交通及環(huán)境地段更重要。出于教育方面的考慮，注重學(xué)區(qū)的女性占比也有41.8%。
客廳受到更多女性購(gòu)房者的關(guān)注，其次為主臥。而與之相對(duì)的是，男性購(gòu)房者的室內(nèi)空間關(guān)注排行中，則是主臥排在首位，客廳次之。
從戶型偏好而言，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，45%的女性選擇了90-120㎡三居室，這也和多數(shù)購(gòu)房者的選擇相同；房屋總價(jià)來看，選擇總價(jià)在100-200萬區(qū)間的女性占比47.9%。
59.3%女性不介意與男方父母同住 四成推遲購(gòu)房計(jì)劃
在“是否介意與伴侶父母同住”問題中，有59.3%的女性表示不介意，不愿同住的女性占比31.9%；而對(duì)比男性受訪者，有64%的男性表示不介意，不愿同住的占比26.2%。
與伴侶父母同住的主要原因，八成女性選擇了需要祖輩幫忙照看小孩。從不同年齡來看，30-35歲女性愿意同住的占比最高，或是因?yàn)檫@個(gè)年紀(jì)段的女性多已結(jié)婚生子，并處于工作的關(guān)鍵時(shí)期，需要有人幫忙分擔(dān)養(yǎng)育子女的責(zé)任，能更好的平衡家庭與工作。
值得一提的是，2020年一場(chǎng)疫情打亂了大家的購(gòu)房計(jì)劃，也導(dǎo)致很多女性購(gòu)房者改變了原有的購(gòu)房計(jì)劃。參與58同城、安居客調(diào)研的有購(gòu)房意向的女性群體中，有41.4%的女性表示因疫情防控原因?qū)⑼七t原先的購(gòu)房計(jì)劃，有兩成女性則表示打算盡早買房。超過兩成的租房女性表示打算盡早買房。
對(duì)于未來的房?jī)r(jià)，39%參與調(diào)研的女性認(rèn)為未來房?jī)r(jià)將有所下降，新一線城市的女性認(rèn)為房?jī)r(jià)下降的比例超40%。
有趣的是，不同星座的女性受訪者在購(gòu)房偏好上側(cè)重點(diǎn)也不同。58同城、安居客調(diào)研數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，巨蟹星座的女性最想有個(gè)家，2020年內(nèi)計(jì)劃買房的占比最高；金牛座女性的存錢意識(shí)強(qiáng)，5年內(nèi)不想買房女性占比高，買房計(jì)劃則日后再議；最獨(dú)立的女性非雙魚座莫屬，選擇自己獨(dú)立購(gòu)房的占比最高；而天蝎座女性在購(gòu)房決策上表現(xiàn)出最堅(jiān)定的態(tài)度，認(rèn)為買房決策中自己起決定作用的占比超過九成；摩羯座女性表現(xiàn)出和諧一面，愿意與伴侶父母同住占比最高；射手座女性則更追求獨(dú)立空間、認(rèn)為距離產(chǎn)生美，拒絕和伴侶父母同住的占比在女性受訪者群體中最高。
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