對(duì)于公攤面積多數(shù)購(gòu)房者概念模糊，那么，公攤比例多少才合適呢？
公攤面積：
即每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
計(jì)算公式：
公攤面積＝建筑面積［套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積）＋公攤面積］×公攤系數(shù)（建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積）
建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積；
公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)；
公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積。
注：
套內(nèi)墻體面積包含戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）；
陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算；
目前國(guó)家沒(méi)有明確的規(guī)定，一般多層公攤約為8％－－15％；小高層公攤約為10％－20％；高層公攤約為15％－－30％。
溫情提示：
房屋的建筑面積與合同面積，誤差≤3％，多退少補(bǔ)；誤差＞3％，賠償或退房。
公攤面積包含：
1．電梯井；
2．管道井；
3．樓梯間；
4．設(shè)備間；
5．變電室；
6．過(guò)道走廊；
7．公共門(mén)廳過(guò)道；
8．共用墻體。
公攤面積誤區(qū)：
1、公攤并非越小越好
公攤面積少對(duì)個(gè)人是好事，但對(duì)整體居住舒適度上有影響。
2、高得房率≠公攤面積少
大部分戶型都有贈(zèng)送面積，它將算入使用面積。因此公攤面積并未少，卻獲得高得房率。
3、“零公攤”騙人的
零公攤是開(kāi)發(fā)商通過(guò)大面積贈(zèng)送填補(bǔ)公攤面積，但不寫(xiě)入產(chǎn)權(quán)。
（華龍網(wǎng)綜合）
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來(lái)自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問(wèn)題的，請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
