2020年春節(jié)開始，全國幾乎每天都有房企公告破產(chǎn)，已有100多家房企破產(chǎn)。劉全認(rèn)為，受疫情蔓延影響，全國樓市線下銷售基本停滯，導(dǎo)致部分房企資金鏈斷裂而破產(chǎn)。全國房價(jià)高企30多年，房地產(chǎn)商和投資炒房者賺得盆滿缽滿。房子居住屬性逐漸弱化，金融投資屬性持續(xù)強(qiáng)化，推動(dòng)房價(jià)飆升。2020年是買房子？還是賣掉多余的房子？對(duì)于自住買家而言，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，房子早買比較劃算。目前，樓市震蕩不穩(wěn)，不適合賣房子。

中原地產(chǎn)調(diào)查顯示，2020年1月份，四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.5%；30個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%；35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%。劉全認(rèn)為，受新冠肺炎疫情和春節(jié)假期的雙重影響，全國大部分城市樓市成交量大幅下降，房價(jià)卻維持平穩(wěn)上漲態(tài)勢。房地產(chǎn)調(diào)控主要目標(biāo)只是維護(hù)房價(jià)平穩(wěn)上漲，強(qiáng)調(diào)房子的居住屬性，打擊市場投資炒房行為。全國已有100多家房企破產(chǎn)，房地產(chǎn)商會(huì)賠錢賣房子嗎？概率非常小。

截至2月15日，全國各級(jí)財(cái)政支出805.5億元。2019年土地出讓金占地方財(cái)政收入72%。劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)中土地占總開發(fā)成本40%以上。全國土地價(jià)格上漲，是房價(jià)攀升的主要原因之一。高地價(jià)是高房價(jià)的主要支撐，高地價(jià)與高房價(jià)之間的利益矛盾無法解決。土地價(jià)格上漲，房價(jià)不可能會(huì)大幅下跌。土地是社會(huì)財(cái)富之母，也是回收社會(huì)財(cái)富的主要渠道之一，這是誰也無法改變的現(xiàn)實(shí)利益問題。

劉全認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控堅(jiān)持，“房住不炒”，“因城施策”，不將房地產(chǎn)行業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。這并不等于要降房價(jià)或打壓高房價(jià)，目標(biāo)只是維護(hù)房價(jià)平穩(wěn)上漲。房子綁定了城市戶口、子女教育、醫(yī)療和養(yǎng)老等社會(huì)生活的方方面面。房子似乎已經(jīng)達(dá)到不買不行的地步了，這也許就是政策閉環(huán)設(shè)計(jì)的高明之處。房子已成為市場投資品，如果從租售比計(jì)算它的市盈率，已經(jīng)遠(yuǎn)超過了房子的使用年限。