受到年末資金到位、房企降價(jià)促銷、市場情緒改善等因素影響，去年12月份，中國70個(gè)大中城市房價(jià)環(huán)比略有回暖。
中國國家統(tǒng)計(jì)局16日公布70個(gè)大中城市
商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。70個(gè)城市中，50個(gè)城市新房價(jià)格環(huán)比上漲，上月這一數(shù)據(jù)為44個(gè)。此前，70個(gè)城市中，新房價(jià)格上漲城市數(shù)量已連續(xù)6個(gè)月下滑。
漲價(jià)城市數(shù)量回升之外，去年12月份，70個(gè)大中城市新房價(jià)格環(huán)比漲幅小幅擴(kuò)大。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，據(jù)測(cè)算，去年12月份中國70個(gè)城市新建商品住宅平均價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%。環(huán)比漲幅較上月有所擴(kuò)大，同比漲幅則呈現(xiàn)收窄態(tài)勢(shì)。
分各線城市來看，去年12月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；31個(gè)二線城市和35個(gè)三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.3%和0.6%，漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，12月份是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年底沖刺的關(guān)鍵時(shí)段，房價(jià)變動(dòng)與市場供應(yīng)量環(huán)比增長，以及房企積極促銷有著較大關(guān)系，同時(shí)隨著二三線城市落戶政策的不斷放松，也帶動(dòng)一些城市新房市場熱度提升。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，從房價(jià)下跌城市數(shù)量來看，70個(gè)城市中，新房價(jià)格下跌的城市減少了5個(gè)，二手房價(jià)格下跌的城市減少了7個(gè)，這種回暖來自于年末資金到位、購房資質(zhì)到位等原因。從市場情緒來看，該機(jī)構(gòu)監(jiān)控的重點(diǎn)城市中漲價(jià)業(yè)主占比環(huán)比提升2個(gè)百分點(diǎn)，這種表現(xiàn)與往年類似，屬于“季節(jié)性原因”。
許小樂指出，從近半年來看，房地產(chǎn)市場依舊處在下降通道中，大趨勢(shì)看越來越多城市依舊下跌。12月的回暖可能是暫時(shí)的，未來部分城市房價(jià)下跌的壓力依舊不小。(完)
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