新年伊始，央行、銀保監(jiān)會和外匯局紛紛召開2020工作會議，研判新一年全球、國內(nèi)金融經(jīng)濟走勢，定調(diào)2020工作思路。
結(jié)合前幾天新鮮出爐的央行、外匯局2020年工作會議相關(guān)消息，和銀保監(jiān)會發(fā)布的《關(guān)于推動銀行業(yè)和保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》，房地產(chǎn)金融政策和互聯(lián)網(wǎng)金融成為了市場層面比較關(guān)注的兩大話題。
“愉見財經(jīng)”對此的總結(jié)是：前者緊抓不放，后者加速洗牌。
在今晚的“2020金融監(jiān)管政策”系列上期，我們先來說說“對房地產(chǎn)緊抓不放”。
“房住不炒”
2020年一線城市房地產(chǎn)政策能放松嗎？從目前金融監(jiān)管的各種表述看答案是否定的。
首先，2020年央行工作會議在“堅決打贏防范化解重大金融風(fēng)險攻堅戰(zhàn)”這項重點任務(wù)中，提出要“加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機制”。
值得注意的是，這也是央行工作會議上首次提出的年度新任務(wù)。
銀保監(jiān)會則在《關(guān)于推動銀行業(yè)和保險業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見》中明確要求：加強重點領(lǐng)域風(fēng)險防控。銀行保險機構(gòu)要落實“房住不炒”的定位，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)金融監(jiān)管要求，防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，抑制居民杠桿率過快增長，推動房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。
作為圈定到2025年銀行、保險行業(yè)五年發(fā)展規(guī)劃目標的指導(dǎo)意見，銀保監(jiān)會對房地產(chǎn)的表態(tài)十分明確。
“愉見財經(jīng)”從業(yè)內(nèi)聽聞，近期銀保監(jiān)會還對全國30余個熱點城市開展房地產(chǎn)信貸專項檢查，遏制金融資金違規(guī)進入房地產(chǎn)領(lǐng)域，而針對房地產(chǎn)貸款違規(guī)進入樓市的罰單也已經(jīng)密集開出。
2020年國務(wù)院、人民銀行、銀保監(jiān)會和證監(jiān)會近期政策一覽
銀行忙著降增速、控限額、調(diào)結(jié)構(gòu)
監(jiān)管要求落實“房住不炒”的定位不變，銀行們在忙些什么？
“愉見財經(jīng)”在和多名銀行業(yè)內(nèi)人士交流獲悉，年末壓降房地產(chǎn)貸款規(guī)模已經(jīng)成為多家銀行備受監(jiān)管壓力的“老大難”問題。
某家銀行相關(guān)業(yè)務(wù)負責(zé)人表示，在當前政策環(huán)境下，房地產(chǎn)貸款降增速似乎勢在必行了：降增速、控限額、調(diào)結(jié)構(gòu)已經(jīng)成為這家銀行明年的主要工作之一。
至于“唯一開個口子”的，是過去已經(jīng)批掉了的老項目，行里要求平穩(wěn)過度。
至于何為“調(diào)結(jié)構(gòu)”呢？他指出，例如，優(yōu)先支持棚戶區(qū)改造、優(yōu)先支持保障房建設(shè)等國家支持鼓勵的項目，都屬于此類。
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