58同城、安居客17日發(fā)布《2019年中國住房租賃報告》，中國新一線城市住房租賃需求快速上升。
報告稱，盡管以京滬深為代表的一線城市總體租房需求依然高于大部分新一線城市，但在新一線城市中，成都的租房需求已經(jīng)超過上海、深圳，排名全國第二，僅次于北京；而重慶、武漢兩城的租賃房源訪問量也已超過廣州，位列全國第六、第七位。
從供應(yīng)來看，報告顯示，19個受監(jiān)測的城市中，北京、上海、深圳租賃房源供應(yīng)量依舊穩(wěn)居全國前三，南京的租房供應(yīng)量居于各新一線城市之首。
今年以來，19個城市中超過半數(shù)租賃房源價格集中在每月3000元(人民幣，下同)以下，其中每月1001元至2000元的房源占比最高，為26.4%。
從租金來看，新一線城市中，杭州是租金“最貴”的城市，租金價格在每月每平方米50元以上；其次為天津，租金價格為每月每平方米42元，其他城市的租金價格多在每月每平方米20元至40元之間。
流動人口及高校畢業(yè)生為當前住房租賃市場主要需求群體。在流動人口總量連續(xù)第五年出現(xiàn)下降趨勢的同時，普通高校畢業(yè)生人數(shù)近十年來呈逐漸增長趨勢。據(jù)估算，2020年全國高校畢業(yè)生人數(shù)將達874萬人，租賃市場需求熱度不減。
58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波指出，回顧2019年以來，“租購?fù)瑱?quán)”在更深層次得到發(fā)展和落地。雖然在長租公寓領(lǐng)域依然存在諸多亟待解決的問題，部分一二線城市租賃房源供給量還未能和需求有效匹配，但在“多主體供給、多渠道保障”的住房政策大背景下，2019年租賃行業(yè)的發(fā)展總體呈現(xiàn)出加速化、多樣化格局，“重購輕租”的狀態(tài)有望逐漸改變。
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