在16日下午國新辦海南省發(fā)布會上，海南省委副書記、海南省人民政府省長沈曉明提供了一組數(shù)字：2019年1~8月，海南的房地產(chǎn)銷售面積降低52%，房地產(chǎn)銷售額降低50%。他表示，要以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴。
過去若干年，海南省經(jīng)濟經(jīng)歷多次因炒房引發(fā)的大起大落。建省初期，“房地產(chǎn)泡沫”爆發(fā)，當時700余萬人的海南島上，有兩萬多家房地產(chǎn)商。經(jīng)調控后，占全國人口0.6%的海南，留下占全國10%的空置商品房，爛尾樓有600多棟，閑置土地1.88萬公頃。再如，2010年1月，海南宣布建設國際旅游島，房價大漲，僅5天，商品房交易171億元左右，漲幅是全國的5倍。
“相當長一段時間以來，海南的房地產(chǎn)占到投資和稅收的各50%左右，經(jīng)濟對房地產(chǎn)的依賴很大。”沈曉明說，單一的產(chǎn)業(yè)結構并非自貿試驗區(qū)和自貿港的方向，同時房地產(chǎn)帶來土地資源占用、環(huán)境負荷增大等問題，“經(jīng)濟發(fā)展靠房地產(chǎn)是不可持續(xù)的”。
海南省委書記、海南省人大常委會主任劉賜貴介紹，海南在嚴控房地產(chǎn)、防止歷史重演時“循序漸進”。2016年，實行“兩個暫停”政策。2017年，對中部12個市縣取消GDP和固定資產(chǎn)投資的考核，4個市縣商品房只供應本市縣的人。2018年，全域限購。
今年房地產(chǎn)銷售量減半以來，海南省地區(qū)生產(chǎn)總值仍增長5.4%，沒有出現(xiàn)因房地產(chǎn)調控引起的經(jīng)濟大起大落情況。
然而，沈曉明表示，目前海南處于新舊動能轉換的“痛苦時期”。在此情況下，海南培育打造大型主題樂園等十二類重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，做優(yōu)做強旅游、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)等十二個重點產(chǎn)業(yè)，建設南繁、深海、航天三大科技城。預計明年一季度末，海南經(jīng)濟將進入良性快速發(fā)展軌道。
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