據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)8月20日消息，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2019年8月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR)為：1年期LPR為4.25%，5年期以上LPR為4.85%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）簡(jiǎn)介：
貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）由各報(bào)價(jià)行按公開(kāi)市場(chǎng)操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點(diǎn)形成的方式報(bào)價(jià)，由全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算得出，為銀行貸款提供定價(jià)參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個(gè)品種。
LPR報(bào)價(jià)行目前包括18家銀行，每月20日（遇節(jié)假日順延）9時(shí)前，各報(bào)價(jià)行以0.05個(gè)百分點(diǎn)為步長(zhǎng)，向全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心提交報(bào)價(jià)，全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心按去掉最高和最低報(bào)價(jià)后算術(shù)平均，并向0.05%的整數(shù)倍就近取整計(jì)算得出LPR，于當(dāng)日9時(shí)30分公布，公眾可在全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行網(wǎng)站查詢。
央行7月底發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，上半年，全國(guó)房地產(chǎn)貸款增加3.21萬(wàn)億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的33.2％，比上年全年水平低6.7個(gè)百分點(diǎn)。二季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額41.91萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.1％，增速比上季末低1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額11.04萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)14.6％，增速比上季末低4.3個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人住房貸款余額27.96萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)17.3％。
那么，央行新版LPR究竟為什么“不惠及樓市”呢？
主要是因?yàn)槟壳皬牧鲃?dòng)性的總供給來(lái)看，市場(chǎng)總量不缺錢(qián)，缺錢(qián)的也不是樓市，而是實(shí)體經(jīng)濟(jì)，尤其是實(shí)體經(jīng)濟(jì)中大量的中小微企業(yè)。因?yàn)?，央行再次重申，要?jiān)決貫徹落實(shí)7月30日中央政治局會(huì)議的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，確保差別化住房信貸政策有效實(shí)施，保持個(gè)人住房貸款利率基本穩(wěn)定。“具體怎么操作，央行將會(huì)發(fā)布關(guān)于個(gè)人住房貸款利率政策的公告，細(xì)節(jié)現(xiàn)在還在調(diào)研。但有一點(diǎn)可以肯定，房貸的利率不會(huì)下降”，央行副行長(zhǎng)劉國(guó)強(qiáng)表示。
那么對(duì)于作為房產(chǎn)置業(yè)的剛需者或者意向較為強(qiáng)烈的你來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房要趁早！
海聯(lián)國(guó)際廣場(chǎng)
均價(jià)：6200
銷(xiāo)售動(dòng)態(tài):公寓6000-7000元/㎡，商鋪10000-20000元/㎡
咨詢電話:400-8190-365 轉(zhuǎn) 137
樓盤(pán)地址:臨沂市蒙山大道（臨西五路）與紅旗路交匯處
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
海聯(lián)國(guó)際廣場(chǎng)位于蒙山大道（臨西五路）與紅旗路交匯處，緊鄰市區(qū)廣場(chǎng)商圈、西郊批發(fā)商圈，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯。
超前規(guī)劃，宜居無(wú)憂：項(xiàng)目涵括商鋪、寫(xiě)字樓、公寓等業(yè)態(tài)，建筑面積6萬(wàn)平米，面積47-1317平米不等，層高3.2米，百變空間，宜居宜商宜投資。
四通八達(dá)，交通無(wú)憂：項(xiàng)目西側(cè)是蒙山大道（高架橋），橫跨臨沂南北中央主干道，貫穿整個(gè)
北城新區(qū)、蘭山老城區(qū)及羅莊區(qū)，北側(cè)是商業(yè)中心主干道解放路步行街，南側(cè)是紅旗路，東側(cè)是臨西四路，從項(xiàng)目出發(fā)到火車(chē)站、飛機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)途客運(yùn)站、京滬高速路口都在10分鐘車(chē)程
完善的生活配套，生活無(wú)憂：銀雀山小學(xué)、紅旗小學(xué)圍繞周邊，和諧廣場(chǎng)、銀座超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、市中醫(yī)院等生活配套，中國(guó)銀行、工行、建行、臨商銀行、郵政儲(chǔ)蓄、蘭山合行等銀行，以及怡景麗家家居廣場(chǎng)、華豐汽配城、五金建材市場(chǎng)、裝飾城等專業(yè)市場(chǎng)林立，完善的生活配套，充分滿足所有的生活需求。
均價(jià)：待定
咨詢電話:400-8190-365 轉(zhuǎn) 100
樓盤(pán)地址:天津路與孝河路交匯西100米路南
項(xiàng)目簡(jiǎn)介：
瓏悅新華廣場(chǎng)位于臨沂市地理與功能雙核心地帶，雄踞
北城新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，體量達(dá)23萬(wàn)㎡；集商業(yè)、商務(wù)、文化藝術(shù)、城市事物及旅游5大板塊于一體，聚合互為配套的高端居住、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、新華書(shū)城、文化購(gòu)物、藝術(shù)會(huì)所酒店、都市公共空間、社區(qū)中心、文化創(chuàng)意中心，形成都會(huì)生活、商務(wù)交流、商業(yè)時(shí)尚、事件發(fā)生、文化集散、旅游休閑和心理地表多元中心，成為劃時(shí)代的臨沂文化新地標(biāo)。項(xiàng)目建成后，將為臨沂人提供一個(gè)高品質(zhì)、多元化、具有人文氣息的都市新生活。
成熟社區(qū)，投資無(wú)憂：周邊社區(qū)成熟，人流量大，項(xiàng)目北鄰地標(biāo)市場(chǎng)，東靠和諧廣場(chǎng)、人民廣場(chǎng)等商業(yè)中心，坐擁50多萬(wàn)常駐人口及每天上百萬(wàn)的流動(dòng)人口，促成項(xiàng)目巨大的財(cái)富磁場(chǎng)。
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