隨著樓市調(diào)控的不斷推進，雖然房價漲勢得到了明顯的遏制，但是高房價已經(jīng)注定難以回落，畢竟樓市調(diào)控的目的主要在于穩(wěn)定房價，而不是讓房價下跌，換言之，房價還將保持小幅上漲，這將是無可避免的事實。
本來房價就已經(jīng)很高了，然而，首付比例卻還在不斷上調(diào)，這對于購房者來說，無疑是雪上加霜。在首付比例還沒上調(diào)之前，本來還能湊齊首付，但是，現(xiàn)在不得不借錢湊首付了，所以，大家可都不想自己的首付白交了。
在此，小編要說的是，下半年，以下這5種購房者的首付或?qū)捉?，說不定你已位列其中！
公攤面積大
第一種、公攤面積模糊
日前，一則關(guān)于公攤面積的新聞引起了全國購房者的熱議，該新聞的大概內(nèi)容是“一位購房者買了一套100㎡的房子，結(jié)果公攤面積竟然高達30㎡！”
雖然公攤面積并非越小越好，但是如果公攤面積過大，那么自己的血汗錢豈不是沒有花到刀刃上嗎？所以，那些不清楚自己房子公攤面積的購房者，他的首付可就要白交了！
第二種、購房合同有錯
對于購房者來說，本來簽訂購房合同是為了更好地保障自己的合法權(quán)益，但是，如果購房合同中存在錯誤信息，那還怎么維護自己的合法權(quán)益呢？
就比如為了合理避稅，簽了陰陽合同。一旦賣方想要違約，他就會向法院申請合同無效，此時你想要維權(quán)可就難了。所以，大家不要為了省那點房產(chǎn)交易稅費而簽訂陰陽合同，否則最后吃大虧的只能是你自己！
開發(fā)商跑路
第三種、不了解開發(fā)商
近幾年，關(guān)于開發(fā)商圈錢跑路的新聞屢見不鮮，尤其是那些中小開發(fā)商。所以，那些不了解開發(fā)商的購房者，他的首付也可能白交。
在此，小編提醒廣大購房者，在買房時，一定要對開發(fā)商有一個充分的了解，就比如開發(fā)商的口碑好壞、資金情況。如果你發(fā)現(xiàn)開發(fā)商負面信息極多，那你最好換一家開發(fā)商吧！
第四種、無法保證資金
買房可是人生中最大的一次消費，這可能花費一個家庭甚至多個家庭的全部積蓄，所以，在買房時，大家一定要注意保證首付資金的安全，最好的辦法就是選擇第三方資金托管，只有當交易完成后，資金才會自動劃撥到賣方的銀行賬戶。
退房難
第五種、沒有退房條件
雖說房子無法做到“七天無理由退貨”，但是如果因為開發(fā)商的原因而導致交易無法繼續(xù)進行，那么購房者就應(yīng)該有權(quán)要求退房，就比如開發(fā)商延期交房、五證不全，所以，在買房時，大家一定要注意與開發(fā)商約定退房條件，如果你沒有說好退房條件，那么你的首付可就要白交了！
面對不斷上漲的高房價，單單首付款就可能讓一個家庭掏空家底，如果首付款白交了，那豈不是讓整個家庭都生不如死嗎？所以，大家在買房時可別當以上這5種購房者，最好離他們越遠越好。
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