最近的臨沂房地產(chǎn)市場可謂是沸沸揚(yáng)揚(yáng)，開發(fā)商連續(xù)拿地，碧桂園、萬科也瞄準(zhǔn)臨沂，物流之都的市民們紛紛吐槽“亞歷山大”。對此，其它房企項(xiàng)目一臉笑嘻嘻（房價(jià)又要被刺激增長了）；而剛需們卻表示苦不堪言（說好的房價(jià)下跌呢)。

我們先來看一下這兩位大佬：碧桂園、萬科（排名不分先后）。

碧桂園控股有限公司，總部位于廣東順德，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。采用集中及標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營模式，業(yè)務(wù)包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等。

碧桂園于2007年4月20日在聯(lián)交所主板上市。

碧桂園自創(chuàng)立以來，一直受惠于中國日趨興旺的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并逐步走出廣東省，拓展至全國其他經(jīng)濟(jì)高增長地區(qū)。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已于25個(gè)省/直轄市/自治區(qū)的多個(gè)策略性挑選地區(qū)擁有物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目。

展望未來，碧桂園將圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)核心，通過金融化手段強(qiáng)化或整合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各項(xiàng)社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)，完善覆蓋社區(qū)資源整合平臺，打造全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈，充分釋放集團(tuán)內(nèi)資產(chǎn)價(jià)值。繼續(xù)鞏固并加強(qiáng)在行業(yè)中的地位。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈以及中西部地區(qū)，共計(jì)53個(gè)大中城市。年均住宅銷售規(guī)模在6萬套以上，2011年公司實(shí)現(xiàn)銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。

萬科集團(tuán)在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評選活動中，連續(xù)三次上榜。2016年8月，萬科企業(yè)股份有限公司在"2016中國企業(yè)500強(qiáng)"中排名第86位。 [1]  2018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。 [2]  2018年5月9日，“2018中國品牌價(jià)值百強(qiáng)榜”發(fā)布，萬科位列第40。 [3]  2018年7月19日，2018年《財(cái)富》世界500強(qiáng)排行榜發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司位列332位。 [4]  2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價(jià)值上市公司。 [5]  2018年12月，世界品牌實(shí)驗(yàn)室發(fā)布《2018世界品牌500強(qiáng)》榜單，萬科排名第447。

再來看一下它們的拿地概況：

最后，我們來開一下他們拿地周邊的項(xiàng)目信息介紹（因?yàn)檎f不定啥時(shí)候就漲了）：

海博·壹江閱

均價(jià)：待定

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 710

樓盤地址 : 濱河大道與臨工路交匯南100米

項(xiàng)目簡介：海納百川，博采眾長，實(shí)力海博，深耕臨沂十余載，以一二線城市人居理念啟幕臨沂范本生活。繼世紀(jì)新筑、長安府、鳳凰樾府、廣和國際大廈后，蘸河為墨，落筆東南，著色沂河灣畔，繪制理想人居，自此領(lǐng)耀沂河迭代城市人居。

瓏悅新華廣場

均價(jià)：待定 

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 100

樓盤地址 : 天津路與孝河路交匯西100米路南

項(xiàng)目簡介 ：瓏悅新華廣場位于臨沂市地理與功能雙核心地帶，雄踞北城新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，體量達(dá)23萬㎡；集商業(yè)、商務(wù)、文化藝術(shù)、城市事物及旅游5大板塊于一體，聚合互為配套的高端居住、超甲級寫字樓、新華書城、文化購物、藝術(shù)會所酒店、都市公共空間、社區(qū)中心、文化創(chuàng)意中心，形成都會生活、商務(wù)交流、商業(yè)時(shí)尚、事件發(fā)生、文化集散、旅游休閑和心理地表多元中心，成為劃時(shí)代的臨沂文化新地標(biāo)。項(xiàng)目建成后，將為臨沂人提供一個(gè)高品質(zhì)、多元化、具有人文氣息的都市新生活。

海聯(lián)·江山里

均價(jià)-6800元/㎡

售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 204

詳細(xì)地址：經(jīng)開區(qū)長安路與香港路交匯東300米路北

項(xiàng)目簡介：

海聯(lián)江山里項(xiàng)目由臨沂地產(chǎn)品牌——海聯(lián)集團(tuán)投資，由海聯(lián)地產(chǎn)、深圳東億地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。海聯(lián)江山里項(xiàng)目秉持“創(chuàng)建美好人居生活”的開發(fā)理念，全程選擇靠譜的合作伙伴共同打造精品工程。在這一理念的指導(dǎo)下，公司先后選擇了藍(lán)圖造價(jià)、天元建設(shè)、龍能物業(yè)、金地物業(yè)等國內(nèi)知名的地產(chǎn)服務(wù)品牌為項(xiàng)目開發(fā)助力。項(xiàng)目總占地面積200畝，總建筑面積約20萬平方，規(guī)劃26棟中式花園洋房和1棟公寓寫字樓，項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，一期產(chǎn)品以9層花園洋房為主打產(chǎn)品，戶型設(shè)計(jì)從110㎡到220㎡，既有一樓院落式復(fù)式產(chǎn)品，也有頂樓空中別墅設(shè)計(jì)，既有110平米小三居，也有128平米緊湊型四居產(chǎn)品，完美滿足各位業(yè)主對于美好生活的向往。