中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至日前，全國發(fā)布2018年房企年報的企業(yè)合計42家，其中A股27家，港股15家。從整體數(shù)據(jù)看，A股的企業(yè)平均利潤上漲了22?.6%，但凈利潤率平均為10?.8%，相比2017年的平均11.3%有所下調(diào)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從房地產(chǎn)企業(yè)年報數(shù)據(jù)看，大部分企業(yè)利潤明顯上漲，房企收獲歷史上最豐收的年報。42家企業(yè)中，利潤數(shù)據(jù)下調(diào)的只有12家，70%的企業(yè)利潤出現(xiàn)了明顯的上漲。從平均營收數(shù)據(jù)看，上漲了27.9%。
從全國數(shù)據(jù)看，2018年全國房地產(chǎn)市場依然刷臉歷史記錄，在做大的市場大趨勢下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億沖刺1000億，1000億沖刺2000億的第二梯隊房企，成為了過去搶地的主流企業(yè)。做大依然是當(dāng)下房企的主流選擇。整體看，在2018年房企拼規(guī)模趨勢加劇。
2018年房企凈利潤率出現(xiàn)下調(diào)的主要原因是資金成本相比2017年明顯上漲。在規(guī)模化競爭格局背景下，房地產(chǎn)企業(yè)對資金的需求更加迫切。拿地多，也推動了其融資需求。信貸市場的調(diào)控持續(xù)，讓房企在其他渠道融資的需求持續(xù)大漲。
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