“春天來(lái)了，樓市開(kāi)始躁動(dòng)”“樓市宣布回暖”“二手房市場(chǎng)悄悄回溫”……各類(lèi)房產(chǎn)自媒體近日頻頻出現(xiàn)類(lèi)似的說(shuō)法。20日，記者就此進(jìn)行探訪(fǎng)。
在南京政務(wù)服務(wù)中心二樓“房產(chǎn)交易與不動(dòng)產(chǎn)登記大廳”，每個(gè)窗口都有人在辦理業(yè)務(wù)。上午11時(shí)30分，叫號(hào)系統(tǒng)已到第44號(hào)，屏幕上顯示等待人數(shù)為23人。工作人員解釋說(shuō)，平常沒(méi)有這么多人，今天恰好有一個(gè)拆遷安置項(xiàng)目的業(yè)主集中過(guò)來(lái)辦證。
在華僑路南京房地產(chǎn)交易登記中心三樓綜合受理窗口，有幾位坐輪椅的老人，正在一群晚輩幫助下辦理交易手續(xù)。當(dāng)日14時(shí)，大廳內(nèi)交易類(lèi)業(yè)務(wù)已辦理到129號(hào)，排隊(duì)等待人數(shù)為8人。“平常每天一兩百個(gè)號(hào)，春節(jié)后業(yè)務(wù)已接近平時(shí)水平。”現(xiàn)場(chǎng)工作人員說(shuō)。
取號(hào)數(shù)從側(cè)面反映交易量，記者查詢(xún)最近4周華僑路交易中心的取號(hào)統(tǒng)計(jì)。最高的是1月29日245個(gè)號(hào)，春節(jié)長(zhǎng)假前后兩個(gè)工作日取號(hào)數(shù)最低——2月3日51個(gè)號(hào)、11日98個(gè)號(hào)，近幾天已恢復(fù)到每天160多個(gè)號(hào)。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，20日，至19時(shí)南京全市當(dāng)天共認(rèn)購(gòu)商品房367套、成交202套；今年已累計(jì)認(rèn)購(gòu)6203套、成交6792套。19日，南京全市二手房成交177套，今年累計(jì)成交6435套。
貝殼研究院南京分院余路晴分析認(rèn)為，春節(jié)后南京的二手房市場(chǎng)未明顯回暖。節(jié)后第一周，南京二手房成交僅777套，與節(jié)前一周1201套相比反而下跌不少。從貝殼門(mén)店成交來(lái)看，節(jié)后成交量有所上升，但主要是春節(jié)假日期間的成交數(shù)太低所致，成交均價(jià)也未出現(xiàn)上漲。
南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)的基調(diào)是“穩(wěn)”。減輕購(gòu)房人利息負(fù)擔(dān)，落戶(hù)政策方面有所寬松，這些都是“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的體現(xiàn)。但不能把此舉當(dāng)作“大轉(zhuǎn)折”，以為樓市又將“起飛”，目前只是調(diào)整中的局部回暖。
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