正月初一，在遼寧省錦州市一樓盤做銷售的關(guān)蕾依然奔向了售樓處。春節(jié)7天假期里，他有一半的時間都上班。按照售樓處的安排，假期里，每天有平常一半的銷售人員值班。不過，與之前的節(jié)假日相比，這幾天銷售業(yè)績并不算好。“七天假期里，樓盤賣出去10多套房子，遠少于國慶假期。”關(guān)蕾說。
這個春節(jié)，“退燒”成為多個三四線小城樓市的共同現(xiàn)象。
以往的春節(jié)，一二線城市售樓處普遍冷清，不少購房人會選擇在老家挑挑房子。關(guān)蕾等多位銷售人員介紹，春節(jié)接待的客戶大多是在外地工作的年輕人。之前，這些購房人的爸媽已經(jīng)到樓盤里“踩過點”了，有購房意向，就等著孩子回來拿主意了。
春節(jié)前，58同城、安居客發(fā)布《2019返鄉(xiāng)置業(yè)調(diào)查報告》。數(shù)據(jù)顯示，52.7%的“漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)意向。對于有返鄉(xiāng)置業(yè)意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉(xiāng)置業(yè)的主力城市，合計占比達到78%。“北上廣深”的“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)熱點城市則集中在工作地周邊。
不過，相比2018年的58.7%返鄉(xiāng)置業(yè)意向，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比已經(jīng)出現(xiàn)了下降。從中原地產(chǎn)研究中心節(jié)后公布的情況來看，從春節(jié)前一周開始，熱點市場就進入了休假模式，2019年首月，各地推盤節(jié)奏放緩，樓市整體成交正常回落。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)看，春節(jié)期間，一二線城市的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)基本全面暫停，多地基本都只有個位數(shù)網(wǎng)簽。雖然春節(jié)樓市依然主要以三四線城市為主，但返鄉(xiāng)置業(yè)已出現(xiàn)退燒。
中介機構(gòu)人士分析，目前，購房者已愈加理性，大部分三四線城市的市場成交均比去年開始降溫。易居房地產(chǎn)研究院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，三四線城市房價在連續(xù)10個月環(huán)比上漲后，終于在去年12月出現(xiàn)止?jié)q。
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