今年北京保障房建多少、怎么建、建在哪？人代會(huì)期間，市住建委副主任鄒勁松在接受北京日?qǐng)?bào)客戶端“兩會(huì)訪談”視頻節(jié)目時(shí)透露，列入本市2019年首批保障房開工計(jì)劃的共有116個(gè)項(xiàng)目，將提供13.6萬(wàn)套房源。建設(shè)量增加的同時(shí)，本市今年還將出臺(tái)集體土地租賃房建設(shè)導(dǎo)則，從而提高其品質(zhì)。
集體租賃房含3種戶型
116個(gè)項(xiàng)目、13.6萬(wàn)套房源都包括哪些保障房？市住建委首次公布了分類清單。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，其中共有45個(gè)政策性租賃房項(xiàng)目、房源約4.6萬(wàn)套；包括了0.8萬(wàn)套公共租賃房，3.5萬(wàn)套集體土地租賃房，0.3萬(wàn)套企業(yè)自持租賃房。
同時(shí)，還包括約9萬(wàn)套政策性產(chǎn)權(quán)房，共涉及71個(gè)政策性產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。
“這只是今年開工的首批保障房項(xiàng)目。”鄒勁松說，2019年，本市將以利用集體土地新建為主，通過多種方式、多條渠道建設(shè)籌集政策租賃房；同時(shí)還可通過收購(gòu)、改建、轉(zhuǎn)化、躉租和貨幣補(bǔ)貼等方式增加房源供應(yīng)。
近來(lái)，各區(qū)正在新建一批集體土地租賃房。未來(lái)建成后，哪些人可以住進(jìn)這類租賃房里？記者獲悉，這些房子將綜合考慮項(xiàng)目周邊就業(yè)人群、城市運(yùn)行服務(wù)人員和保障人員及城市中低收入家庭的實(shí)際需求。
戶型方面，這些房源主要分為職工集體宿舍、公寓及成套租賃住房。鄒勁松說，成套租賃住房戶型以90平方米中小戶型為主，所有項(xiàng)目實(shí)施全裝修成品交房。“目前，住建部門正在結(jié)合實(shí)施項(xiàng)目情況，廣泛調(diào)研收集各方意見，籌劃編制集體土地租賃住房建設(shè)導(dǎo)則，力爭(zhēng)今年編制完成標(biāo)準(zhǔn)并擇機(jī)出臺(tái)。”
違建不得改建為租賃房
租賃房源的另一供應(yīng)渠道是把閑置商業(yè)、辦公、酒店和廠房改建成職工集體宿舍。這類房源將面向“城市藍(lán)領(lǐng)”。
“這些房源是合法的、經(jīng)濟(jì)的、安全適用的。”鄒勁松說，按相關(guān)規(guī)定要求，改建項(xiàng)目必須具有房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證；沒有此證件的，應(yīng)有施工許可證和竣工備案證明材料。
值得一提的是，違法建設(shè)、居住公共服務(wù)設(shè)施、公共綠地內(nèi)建筑等不得改建轉(zhuǎn)化為租賃型住房。與此同時(shí)，改建房源還要安全適用，按照《租賃型職工集體宿舍建筑消防安全導(dǎo)則（試行）》進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。
“這一方式有利于穩(wěn)控房屋租賃市場(chǎng)，多渠道供應(yīng)租賃住房。”他說。據(jù)了解，今年，轉(zhuǎn)化改建項(xiàng)目將持續(xù)推進(jìn)并形成項(xiàng)目清單。
公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租限制貸款
針對(duì)公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借的個(gè)別情況，住建部門也在多措并舉進(jìn)行整治，不斷加強(qiáng)規(guī)范公租房使用監(jiān)督管理，完善政策和長(zhǎng)效機(jī)制。
近期，本市已曝光9戶家庭違規(guī)信息，除了取消其各類保障房資格、退回承租房屋外，還將記入不良信用檔案，5年內(nèi)不允許再次申請(qǐng)公共租賃住房及共有產(chǎn)權(quán)住房。
未來(lái)，違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借將付出更沉重的代價(jià)。記者獲悉，市住建委已經(jīng)與中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部達(dá)成意向，將違規(guī)使用公租房的家庭成員信息納入征信系統(tǒng)，限制個(gè)人或中介機(jī)構(gòu)的貸款等行為。
鄒勁松還透露，下一步，住建部門還會(huì)將有關(guān)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等違法違規(guī)使用公租房的信息抄送其他相關(guān)部門和單位，將查實(shí)違規(guī)使用保障房家庭納入聯(lián)合懲戒備忘錄名單，實(shí)行聯(lián)合懲戒。
此外，公租房的使用監(jiān)管也將武裝上高科技系統(tǒng)，將全面推進(jìn)人臉識(shí)別、智能門鎖等技術(shù)。“新納入保障房建設(shè)計(jì)劃的公租房項(xiàng)目，將全部安裝技防設(shè)備；在建項(xiàng)目在竣工前完成安裝；已竣工項(xiàng)目未達(dá)到要求的，要在2019年7月1日前完成改建。”鄒勁松說。
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