1月15日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年業(yè)績快報顯示，公司全年營業(yè)總收入3510億元，同比增長21%；利潤總額242億元，同比增長26%；歸母凈利潤117億元，同比增長29%；基本每股收益0.96元，同比增長30%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率17.33%，再增2.12個百分點；總資產(chǎn)突破萬億元大關(guān)，達(dá)到10037億元，同比增長18%。  

在房地產(chǎn)主業(yè)方面，綠地控股全年累計實現(xiàn)合同銷售金額3875億元，同比增長26%；合同銷售面積3664萬平方米，同比增長50%；回款2968億元，同比增長21.1%，回款率77%；其中，去庫存金額1280億元，業(yè)績貢獻(xiàn)率達(dá)到33%。  

公司全年累計有118個項目成功落地，新增土地計容建筑面積4852萬平方米，總地價917億元，新增貨值約4541億元。其中，住宅占比75%，非住宅占比25%。平均樓板價1890元/平方米，成本優(yōu)勢強(qiáng)化。周轉(zhuǎn)效率也有所提升，全年新開工面積3322萬平方米，竣工備案面積1947萬平方米，合同交付面積1938萬平方米，新增供應(yīng)面積2401萬平方米。  

值得注意的是，在獲取新項目方面，綠地主要以包括特色小鎮(zhèn)和高鐵新城在內(nèi)的重大項目為主。  

對于2019年房地產(chǎn)市場的預(yù)期，綠地控股董事長、總裁張玉良指出，新的一年，房地產(chǎn)調(diào)控結(jié)構(gòu)性松動的預(yù)期比較強(qiáng)烈，隨著部分地區(qū)房價地價泡沫有所擠出，市場景氣度有望出現(xiàn)一定反彈，預(yù)計“高位趨穩(wěn)、總體回升、結(jié)構(gòu)分化”將成為市場的基本格局。  

張玉良預(yù)計，在“中心城市引領(lǐng)城市群發(fā)展、城市群帶動區(qū)域發(fā)展”的城鎮(zhèn)化模式下，能級較高的省會城市和有溢出效應(yīng)的成長性地區(qū)大概率率先反彈回升，部分前期房價地價已快速上漲而又缺乏人口及產(chǎn)業(yè)支撐的三四線城市將面臨挑戰(zhàn)。  

張玉良表示，2019年，綠地將依照城市群建設(shè)和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的基本規(guī)律，重點聚焦市場行情反彈回升的二線省會城市、高能級區(qū)域中心城市及有溢出效應(yīng)的成長性地區(qū)，加強(qiáng)投資拓展。對三四線城市，要根據(jù)人口、產(chǎn)業(yè)、前期價格漲跌、市場后勁等因素，有選擇性地拓展。并繼續(xù)圍繞城市功能打造、高鐵經(jīng)濟(jì)發(fā)展、特色小鎮(zhèn)建設(shè)、現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園開發(fā)等題材推動重大戰(zhàn)略性項目，提高拿地質(zhì)量。  

綠地方面提出，2019年計劃主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實現(xiàn)20%左右平穩(wěn)較快增長，并進(jìn)一步提升質(zhì)量和效益，增強(qiáng)盈利能力，形成新的發(fā)展亮點，構(gòu)筑新的戰(zhàn)略優(yōu)勢。