第五屆房地產(chǎn)價值峰會今日于人民日報(bào)社新媒體大廈舉行，峰會以“重構(gòu)價值原點(diǎn)”為主題，圍繞房地產(chǎn)長效機(jī)制、房企多元化探索、品質(zhì)租賃格局等話題，共同探討行業(yè)發(fā)展方向，呼吁行業(yè)發(fā)展正能量。

論壇上，萬新控股集團(tuán)總裁塔斌聰，啟迪協(xié)信聯(lián)席總裁郭瑩輝，新鷗鵬教育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁李戰(zhàn)洪，當(dāng)代置業(yè)副總裁、北京當(dāng)代區(qū)域公司總經(jīng)理孫帆就“質(zhì)量為本，賦能穩(wěn)健未來”為主題進(jìn)行了深入探討。

堅(jiān)持質(zhì)量追求

2018年房地產(chǎn)行業(yè)格局穩(wěn)中有變，觀點(diǎn)認(rèn)為，行業(yè)進(jìn)入了深度盤整期。房地產(chǎn)企業(yè)如何在變局中定義價值原點(diǎn)，又如何實(shí)現(xiàn)價值升維？

當(dāng)代置業(yè)副總裁、北京當(dāng)代區(qū)域公司總經(jīng)理孫帆表示，當(dāng)代置業(yè)從2000年創(chuàng)立伊始就選擇了一條相對不同的開發(fā)道路，“我們并沒有選擇高大的產(chǎn)品設(shè)計(jì)、高檔的材料堆砌，而是選擇了當(dāng)時并不是市場敏感點(diǎn)的綠色節(jié)能道路，并一直堅(jiān)持到今天。”據(jù)他介紹，當(dāng)代置業(yè)目前開發(fā)的30多個項(xiàng)目均獲得了住建部不同程度的綠色星級評定，力求為所有的用戶打造恒溫、恒濕、高舒適度、低能耗的產(chǎn)品。30多個認(rèn)證項(xiàng)目一年可以給社會節(jié)約大概4500萬千瓦時的電，大概3.9萬噸的碳排放。

“當(dāng)然，在房地產(chǎn)不同的周期中，客戶對于產(chǎn)品價值的敏感點(diǎn)是不斷變化的，我們一路走來，一直在堅(jiān)持。”孫帆說，當(dāng)代置業(yè)研判目前客戶更加關(guān)注居室環(huán)境對健康、心態(tài)的影響，所以當(dāng)代置業(yè)從建筑本身的技術(shù)打造又升級到對空間的運(yùn)營，提供全生命周期的生活服務(wù)。“把更多的成本投入到不太顯眼的技術(shù)營造中，給大家創(chuàng)造舒適度比較高的居室環(huán)境，這是我們一直堅(jiān)持的最基本的產(chǎn)品追求，也是我們的價值原點(diǎn)。”

變換運(yùn)營思維

近年來，隨著政府多層次住房供給體系的完善，大部分熱點(diǎn)城市的住宅和商業(yè)物業(yè)進(jìn)入了存量期，運(yùn)營產(chǎn)業(yè)成為一種新的長久之道。但產(chǎn)業(yè)運(yùn)營要如何落到實(shí)處，產(chǎn)業(yè)鏈如何打造？

啟迪協(xié)信聯(lián)席總裁郭瑩輝表示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的價值是一種復(fù)合狀態(tài)。“面向政府、消費(fèi)端、企業(yè)，我們把園區(qū)做成對社會創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有支撐，對客戶成長有孵化，對開發(fā)商有利潤需求的價值平臺。這個原點(diǎn)必須遵守，而非一味追求收益回報(bào)作。”

郭瑩輝認(rèn)為，園區(qū)運(yùn)營需要同時具備開發(fā)思維、平臺思維、投行思維。不僅要拿地蓋房、筑巢引鳳，還要構(gòu)建企業(yè)生存的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的生態(tài)體系，包括技術(shù)、金融、政務(wù)服務(wù)、生活服務(wù)等，實(shí)現(xiàn)資源與服務(wù)的整合。

而萬新集團(tuán)作為新城鎮(zhèn)發(fā)展的建設(shè)運(yùn)營商代表，分享了城鎮(zhèn)化建設(shè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。萬新控股集團(tuán)總裁塔斌聰表示，產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)生命力的體現(xiàn)。據(jù)他介紹，萬新集團(tuán)對主營業(yè)務(wù)不斷提高要求，提升專業(yè)化程度，使其參與建設(shè)的新城鎮(zhèn)更適合地區(qū)發(fā)展，能夠良性運(yùn)營下去。

新鷗鵬教育產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁李戰(zhàn)洪認(rèn)為，行業(yè)生態(tài)在發(fā)生變化，未來“轉(zhuǎn)型”是熱詞，精雕細(xì)琢的產(chǎn)品才更有吸引力。新鷗鵬致力于城市、產(chǎn)業(yè)、人文三者的融合，在不同的城市，依據(jù)不同的產(chǎn)業(yè)特征，打造不同主題的國際人才港，并把文化鑲嵌進(jìn)去，打造文化區(qū)。“我們的產(chǎn)業(yè)選擇是從創(chuàng)造城市需求、完善和補(bǔ)充城市功能角度思考的。”李戰(zhàn)洪說道。

2019年預(yù)期目標(biāo)

各位嘉賓也都表達(dá)了各自所屬企業(yè)的2019年預(yù)期。

孫帆表示，當(dāng)代置業(yè)計(jì)劃新的一年銷售業(yè)績增長40%，希望能夠迎來更多綠色標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)出更多適應(yīng)美好生活的產(chǎn)品。

李戰(zhàn)洪表示，新鷗鵬集團(tuán)將繼續(xù)以打造中國教育新繁榮為使命。

郭瑩輝表示，房地產(chǎn)的輕資產(chǎn)運(yùn)營時代到來了，啟迪協(xié)信希望與更多團(tuán)隊(duì)合作輕資產(chǎn)運(yùn)營。

塔斌聰表示，萬新集團(tuán)將更專注于主營業(yè)務(wù)，提高產(chǎn)品的質(zhì)量和生命力，建設(shè)美好人居城市，創(chuàng)造卓越幸福生活。

“成功的項(xiàng)目都是相似的，質(zhì)量為本，在附加值和差異化中為產(chǎn)品賦能，并找到企業(yè)自身的重要價值。家不僅是一堆鋼筋水泥，更是人們的事業(yè)、生計(jì)、社交、娛樂之處，房子的價值在于滿足人們對生活的需求和希望。”主題論壇主持人、知名房地產(chǎn)媒體人劉素京如此總結(jié)。