近日，臨沂市物價(jià)局和市房產(chǎn)和住房保障局發(fā)布《關(guān)于明確臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)有關(guān)政策的通知》，明確了自1月1日起實(shí)行《臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》后，市民關(guān)注的各項(xiàng)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則，包括物業(yè)星級(jí)、空置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

市物價(jià)局和市房產(chǎn)局告知各縣區(qū)物價(jià)局、房產(chǎn)和住房保障局，市區(qū)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及管理要嚴(yán)格按照《臨沂市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》的規(guī)定執(zhí)行。普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)、普通住宅車位租賃費(fèi)、普通住宅前期物業(yè)停車服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，繼續(xù)執(zhí)行市物價(jià)局、房產(chǎn)局臨價(jià)費(fèi)發(fā)(2011)195號(hào)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一年。普通住宅前期物業(yè)收取車位場(chǎng)地使用費(fèi)的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照基準(zhǔn)價(jià)200元/月/車位標(biāo)準(zhǔn)收取，車位場(chǎng)地使用費(fèi)上浮不超過(guò)20%，下浮不限。

通知還明確了普通住宅交付后其前期物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)空置收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：至交費(fèi)日空置期滿6—12個(gè)月的，以2018年7月1日為界，之后時(shí)間段按省規(guī)定最高不超過(guò)60%交納，之前時(shí)間段按100%交納；至交費(fèi)日空置期滿12個(gè)月以上的，以2018年7月1日為界，之后時(shí)間段按省規(guī)定最高不超過(guò)60%交納，之前時(shí)間段按80%交納；前期物業(yè)服務(wù)合同另有約定的，從其約定。

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)臨時(shí)停放機(jī)動(dòng)車，2小時(shí)內(nèi)免收停車費(fèi)，超過(guò)2小時(shí)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2元/小時(shí)，24小時(shí)(一個(gè)收費(fèi)周期)內(nèi)最高收費(fèi)12元。

利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收入以及車位場(chǎng)地使用費(fèi)等收益資金歸全體業(yè)主共有，由業(yè)主大會(huì)決定其使用方式和用途；未作決定的，主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以作為業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)或者折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。屬于普通住宅前期物業(yè)的，其收益資金可以優(yōu)先用于折抵物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取、保管前款規(guī)定的收益資金的，除扣除相應(yīng)的管理費(fèi)和稅費(fèi)外，不得挪作他用。管理費(fèi)按20%比例扣除。

通知自2019年1月1日起執(zhí)行，有效期至2019年12月31日。市物價(jià)局、房產(chǎn)局臨價(jià)費(fèi)發(fā)(2012)94號(hào)，臨沂市物價(jià)局、房產(chǎn)局臨價(jià)費(fèi)發(fā)(2013)93號(hào)文件同時(shí)廢止。