12月14日，在萬科華南區(qū)媒體交流會上，萬科董事會主席郁亮提到，今年萬科提出的口號為鞏固基本盤，地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)仍是萬科整體業(yè)務(wù)的基本盤。
對于媒體提出的萬科“活下去”是否過度憂患以及轉(zhuǎn)型未見效的質(zhì)疑，郁亮回應(yīng)稱，今天萬科盡管不是老大，但是仍處第一集團，其次，萬科都市化過程中布局相對穩(wěn)固。在萬科原則里面，有一條是不賺最后一個銅板。龐大的機構(gòu)轉(zhuǎn)型是非常不容易的，我們從來沒有說這個行業(yè)沒有機會，是行業(yè)黃金時代結(jié)束、高增長結(jié)束。
在郁亮看來，萬科提出“活下去”是因為企業(yè)需要有憂患意識，大企業(yè)需要如履薄冰。
對于房地產(chǎn)行業(yè)的基本判斷，郁亮也給出了自己的三點看法。其表示，國家長期基調(diào)已經(jīng)定下，即租售并舉是長期基調(diào)。第二，全國范圍內(nèi)住房全面短缺時代基本結(jié)束。第三，城市化進程階段已變，之前是大家從農(nóng)村往城市跑，而今天是都市圈化，這里面都有機會，不應(yīng)只寄希望于政策放松。
郁亮稱，萬科從來不預(yù)測政策：“我們沒有時間研究政策怎么出臺，我們唯一就是好好干活。政策好跟不好都不要抱怨，沒有這個時間，把活干好。”
對于此前媒體報道的萬科深圳城中村改造計劃“萬村計劃”已經(jīng)全面暫停新拿項目的說法，萬科高級副總裁、南方區(qū)域本部首席執(zhí)行官張紀(jì)文回應(yīng)稱，公司確實決定在今年9月份之后暫停拓展新項目。
張紀(jì)文表示，萬村業(yè)務(wù)安排了四部曲，第一步是進去做一個嘗試，我們找到未來怎么去運營它，這在一年前就完成了。第二步是，鋪排出第一階段的規(guī)模，目前萬村大概有7-8萬間；第三步是打磨，所有萬村業(yè)務(wù)在7、8萬間運營和建造中間，我們需要把它運營起來、運營好；第四階段是打磨后未來用什么樣方式把這個業(yè)務(wù)再擴大?，F(xiàn)在正在進行第三階段，即如何把7-8萬間開出來，運營好，服務(wù)好。
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