在各地調(diào)控手段加持下，房價慢慢的回落了，如今的房價走勢整個來看是下降的，很多地方的房企都在促銷、打折賣房，成交量還是創(chuàng)新低了，“有價無市”的狀態(tài)，即使各房企出來了這么多套路，購房者依然呈觀望的態(tài)度，就看哪一方沉得住氣了。那么如今的房價趨勢可以維持多久呢？會一直“有價無市”嗎？ 當(dāng)初房價上漲的時候，搶房的人非常多，這就抬高了房價，但是所謂“漲久必跌跌久必漲”還是說的有道理的，漲了好幾年，房價終于開始下跌了，但是房價暴跌的影響實在是太大了，因此房價不可能會暴跌。房價下跌的趨勢可以維持多久，還得從這幾方面來看。
1、調(diào)控力度 房價在高漲后慢慢平穩(wěn)下跌，這和各地出臺的調(diào)控手段有很大的關(guān)系，影響房價的因素中，短期是看政策的，政策調(diào)控下，房價回落。
從2014年各地松綁限購來看，房價經(jīng)歷了大幅度上漲，所以只要房價下跌到某個目標(biāo)和預(yù)期，是不允許暴跌的，調(diào)控慢慢收緊后，如今的房價也不會一直下跌了，有可能平穩(wěn)起來，更有可能緩慢上漲。
2、需求量和人口因素
房價走勢到底如何，和需求量也有很大關(guān)系，沒有人口做支持，房價漲也是虛漲，高也是虛高。如今中國人口不斷減少，房屋空置率卻很高，房產(chǎn)稅遲遲未出，房價長期看是，沒有多少上漲空間的，但是現(xiàn)在沒房住的人依然很多，剛需族還是有的，對房子的需求還有，因此，當(dāng)供需平衡之后，房價會慢慢穩(wěn)定下來，有專家分析，明年3月份將是房價的一個轉(zhuǎn)折期，房價很可能下跌到供需平衡的的地步，未來房價還是要看人口和需求。
3、空置率
影響房價的因素和空置率也有很大的關(guān)系，過去，炒房客手里拿了大量的房子，如今這些房子都空置下來了，一旦空置率被降低，那么房價也就慢慢穩(wěn)定了，人人有房之后，加上人口的減少，房價上漲空間不大。
4、土地價格
地價是房價的基礎(chǔ)，水漲船高，地價的上漲必然導(dǎo)致房價的上漲，地價的上漲是房價上漲的很大原因。前些日子，房價下跌了，開發(fā)商不再盲目拿地，多地土地流拍，地價也下降了，所以房價和地價是呈正比例關(guān)系的。如今來看，地價和房價雙雙跌落，中國土地資源有限，如果沒有更好的地可以拿，土地供應(yīng)出現(xiàn)問題，那么房價也會受影響。
根據(jù)以上分析，如今的房價趨勢是維持不了多久的，也就是房價不可能一直下跌，畢竟危害挺大的，不過“有價無市”的現(xiàn)象會得到改善，雖然現(xiàn)在許多人不敢買房，但是需求還是存在的，房子遲早會買的，當(dāng)供需平衡之后，房價穩(wěn)定下來就是最理想的狀態(tài)了。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
