在聽(tīng)到將有可能出臺(tái)房地產(chǎn)稅這個(gè)消息之后，不少的剛需馬上就興奮地問(wèn)：房?jī)r(jià)是不是會(huì)降了？專家卻指出，空置稅想要降房?jī)r(jià)基本是不可能，而且最終很有可能成為太高房?jī)r(jià)的幕后推手。

專家指出，空置稅的出臺(tái)其實(shí)并不能有效解決房屋控制的問(wèn)題。如果房屋空置稅真的出臺(tái)了，那么空置稅產(chǎn)生的成本很有可能被轉(zhuǎn)移到消費(fèi)者，也就是購(gòu)房者或者租房者頭上。這樣一來(lái)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)還會(huì)上升，購(gòu)房成本還會(huì)進(jìn)一步提高。

此外業(yè)內(nèi)人士也表示，空置稅征收之后，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系其實(shí)也并不會(huì)受到多大的影響。如果依然處在供不應(yīng)求的階段，房?jī)r(jià)自然沒(méi)有太大的下降可能，這樣一來(lái)，如果再考慮到空置稅帶來(lái)的購(gòu)房成本，剛需們的買(mǎi)房壓力就更大了。相信有很多看到此文的朋友也在炒股，其實(shí)炒房與炒股許多相似之處，筆者就是個(gè)資深老股民。個(gè)股布局上，我不喜歡追漲買(mǎi)股。一貫作風(fēng)就是提前埋伏潛力股，等待主升浪拉升獲利就跑。例如：8月6號(hào)提示大家買(mǎi)入的騰信股份，次日直接漲停板，最高收益43%。8月29號(hào)低位布局的德信交運(yùn)，9月14號(hào)捕撈季節(jié)日線死叉，嚴(yán)格出局，鎖住70個(gè)多點(diǎn)的利潤(rùn)；9月27號(hào)提示鋒龍股份的低位布局，截止，10.9連續(xù)拉了四個(gè)板，先逢高減倉(cāng)，繼續(xù)關(guān)注。下周需要布局的牛股已經(jīng)選出，讀者朋友可以加上【gushixiaoxi66】主動(dòng)找我領(lǐng)取。注意是維信！

我們?cè)賮?lái)看看空置稅征收的可能性吧?？罩枚?，顧名思義就是針對(duì)空置不使用的房屋征稅了。在業(yè)內(nèi)人士的設(shè)想中，可以按照住房是否有用電、是否有用水、用燃?xì)獾确椒▉?lái)判斷房屋是否空置進(jìn)而征稅。

但是專家卻指出，這一類(lèi)的征稅依據(jù)十分容易被利用。舉了很簡(jiǎn)單的例子，假設(shè)老王在上海有兩套房子，自己只居住其中一套，另一套裝修的挺好所以也不想出租，平時(shí)就空置著，那么他只要每個(gè)月去那里開(kāi)一晚上燈，就能完美避開(kāi)空置稅。

不過(guò)，雖然空置稅不大可能出臺(tái)，但是專家卻指出房地產(chǎn)稅基本上的逃不了了。至于如何征收，有專家表示很有可能會(huì)采取類(lèi)似物業(yè)費(fèi)的征收方式。具體一點(diǎn)說(shuō)，就是在一定面積內(nèi)的房產(chǎn)免費(fèi)之后，針對(duì)超出免費(fèi)部分的房產(chǎn)進(jìn)行差額累進(jìn)稅率征收。

最近，空置稅這個(gè)話題受到了不小的關(guān)注。其實(shí)，從前幾年開(kāi)始，就有不少業(yè)內(nèi)人士和行業(yè)專家建議要進(jìn)行房地產(chǎn)稅改革了，如今，管理層也加快了房地產(chǎn)稅改革的步伐，雖然近期內(nèi)房地產(chǎn)稅還不會(huì)馬上落地，倒是對(duì)于如何征收的討論卻一直沒(méi)有中斷過(guò)。大家從以上方面來(lái)看 ，空置稅能否 調(diào)控樓市呢？總而言之，希望往好得方面發(fā)展。