這幾天有一位大家比較熟悉的經(jīng)濟(jì)學(xué)家火了，本身他就很火，活躍在股市和樓市，但這幾天他的跳槽再次把他推向了更加火爆的風(fēng)口上。這創(chuàng)造了經(jīng)濟(jì)學(xué)家入職企業(yè)的最高年薪，同時也是恒大集團(tuán)引進(jìn)社會人才給出的最高待遇”，關(guān)于5000萬年薪的消息，多位恒大的內(nèi)部人士表示，5000萬年薪不太可能；甚至有接近恒大人士表示，“這有點扯。”
隨后證實了此消息，任 澤平先生入職恒大沒錯，不過5000萬年薪確實有點離譜，當(dāng)外界以為其將專心從事研究之時，入職，更讓業(yè)內(nèi)吃驚的是，他的年薪高達(dá)1500萬！由此可見，即使1500萬都已經(jīng)震驚業(yè)內(nèi)，更別說5000萬能讓整個經(jīng)濟(jì)圈掀翻了天了。
恒大看上他的不僅僅是他多么有預(yù)測能力，有多大的工作能力，更重要的是他過去的工作單位。當(dāng)然這只是小道，不過他作為最貴經(jīng)濟(jì)學(xué)家的確吸引了不少眼球。之前，他雖然沒做過房地產(chǎn)，但是曾多次預(yù)測過房地產(chǎn)，諸如，不建議投資，最好的機(jī)會在中國。
他當(dāng)時表示，國內(nèi)一線房價上漲接近尾聲，看好1.5線和大都市圈的衛(wèi)星城等觀點也曾讓很多人為之癲狂。特別是這次加盟房地產(chǎn)行業(yè)后，他的觀點更引起大眾的注意了。房子是用來住的而不是用來炒的，如果買房是用來住，包括租，當(dāng)然無可厚非，但是依然抱著炒房的心態(tài)肯定會失望之極，一切的邏輯都在發(fā)生變化，如果不能適應(yīng)新時代的導(dǎo)向，那么很有可能會被時代淘汰。對于炒房者而言，不但賺不到錢，反而可能被套牢。
但我們又不得不承認(rèn)，現(xiàn)實是殘酷的，不是一朝一夕就能改變的。這個變天需要一個過程。如果有錢不差錢還想保值似乎沒有什么行業(yè)比房地產(chǎn)更合適的了。我們雖然在講房地產(chǎn)變天，但只是不適合炒房，不意味著不能投資了。我一向建議，有錢又有資格當(dāng)然可以買，而且市場冷的時候買還比較合適呢。瘦死的駱駝比馬大，再差他也賺錢，只要不炒房怕啥？錢足沒必要等幾年以后，但也不要繼續(xù)保持過去買房暴利的想法，未來房價不會大起大落，即使不好賣，租出去也可以啊，我是指大城市。
再來看看任先生的觀點，他說他用10年的研究總結(jié)出的一個結(jié)論就是，長期看人口、中期看土地、短期看金融。因為人才是房子的最終需求，人都跑了，這個地方房地產(chǎn)肯定沒有投資價值。中期看土地，人流入的、最近這兩年沒供地的，那更有投資前景了。金融加杠桿這個問題簡單的國際比較沒有太大的意義，這兩年加的是有點快了，甚至有的用了短期的消費貸來加，這是風(fēng)險點。
持有此觀點的不止任澤平，還包括李 嘉誠先生，李先生表示還要一如既往地堅持在今年和明年出售物業(yè)，恰恰說明傳統(tǒng)的依靠房地產(chǎn)拿地蓋房賣房的模式有點過時了，而且也必須要淘汰了。那么在市場調(diào)整前不失為一種自保手段。當(dāng)然自住購房者無需擔(dān)心。因為現(xiàn)在針對的只是炒房者，是要把市場的泡泡擠干凈，所以市場不會有太大問題，李先生在說了今明兩年將會繼續(xù)出售物業(yè)后還有一句話，那就是他并不會放棄地產(chǎn)業(yè)務(wù)。也就是說，他以后還得靠房地產(chǎn)吃飯。
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