最近接到很多網(wǎng)友私信，都在紛紛抱怨說房產(chǎn)相關(guān)的資訊看的太多了，實在是看不清楚局勢了，以前不管怎么樣只要買就是對的不需要想太多，現(xiàn)在被調(diào)控之后市場好像真的出現(xiàn)變化了，那現(xiàn)在如果遇到好房子到底是買還是不買呢？
這個問題我想目前無論是剛需族還是房產(chǎn)投資者都遇到的問題，再加上現(xiàn)在房價"暗降"，很多地方出現(xiàn)了房價腰折，開發(fā)商降價促銷的情況，更是讓這些人心里沒有底了，其實我的建議很簡單，現(xiàn)在買房需要兩點參考因素，做到了就立刻買，還沒有做到那就想都不要想買房的事情。
第一：你口袋里的錢準備的夠不夠？
這個"夠"指的是在現(xiàn)今購房政策下，足以支付房子首付款和其他費用之后還不會過大影響生活，目前雖然很多城市出現(xiàn)了降價賣房的情況，但是都需要購房者支付高比例首付甚至是全款才能享受到優(yōu)惠措施，所以相比之前賣房時前期購房費用增多了。
開發(fā)商面臨資金壓力不得不這樣做，當然首付高了貸款比例就少了，但是還要考慮房貸利率還在上漲，要合理計劃每月的供貸金額，不要因為買房讓自己背負巨額債務(wù)，這個時期不像以往還可以短時間內(nèi)因房產(chǎn)升值來翻身，現(xiàn)在的房價基本穩(wěn)定，供房貸將成為購房者未來幾十年穩(wěn)定的支出，所以要決定買房先想想自己準備的錢夠了嗎？夸張一點還要考慮到裝修、物業(yè)費等，要有長遠打算。
第二：你真的著急用房子嗎？
如果你是因為馬上結(jié)婚要買房，不買就結(jié)不成了；你是因為自住要買房，不買就面臨無處可住了；你是因為改善住房，不買舊房撐不住了，那么可以買、必須買，因為這才是剛性需求，也許夸張夸大了，但是想告訴大家如果還沒有達到上述三種情況，就再等等。
因為目前市場政策沒有真正穩(wěn)定，政府一直宣揚的支持剛需政策也沒有發(fā)布出來，沒有買房的朋友就不要選擇現(xiàn)在高位上車了，要知道上車容易下車難，更不要亂世逞英雄，那是有錢人的游戲。
另外現(xiàn)在還想著買房投資的人就更不要輕舉亂動了，房產(chǎn)不會再像以前那樣短時期內(nèi)升值，出租方面各大房企紛紛布局長租項目做房東，買房出租收益空間有限，還會占用購房名額和大筆資金，現(xiàn)在看來不劃算，萬一被限售政策套住想賣都賣不出去，就真的大意失荊州了，所以奉勸大家剛需看自己，投資莫貪心。
以上兩點相信大家看完再針對自身情況很快就能得出結(jié)論，手里有資金且著急用房，現(xiàn)在買房還能享受到優(yōu)惠措施；有資金不著急用房那就想想別的理財渠道；沒有資金的朋友無論你是著急用房還是不著急千萬都不要借錢買房了，別人都在拼命往外爬的時候你就不要自己向火坑里跳了，希望能幫到大家。
樓市有風險，購房需謹慎。
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