“北京住房公積金出新政：認房又認貸，每繳存1年可貸10萬元，長沙會不會也跟進調(diào)整住房公積金政策呢？”近日，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布了堪稱“史上最嚴”的調(diào)控政策，長沙不少購房者對此也格外關(guān)注。就此，長沙住房公積金管理中心相關(guān)負責人告訴記者，長沙“暫時沒有考慮調(diào)整，但保障剛需肯定是趨勢”。
保障剛需是住房公積金調(diào)控方向
近日，北京住房公積金管理中心對外發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》。根據(jù)《通知》，從2018年9月17日開始，北京的市管公積金將“認房又認貸”，同時貸款額度與繳存年限掛鉤，被人們戲稱“史上最嚴”的公積金政策。
不過，業(yè)內(nèi)人士稱，上述通知確實顯示出北京公積金政策在收緊。但考慮到目前北京地區(qū)純公積金貸款占總體交易比例并不高，而貸款額度與繳存年限掛鉤，使得年輕剛需購房者將是被此次新政顯著影響的群體。
那么，長沙的住房公積金相關(guān)政策會不會跟進調(diào)整呢？記者就此咨詢了長沙住房公積金管理中心相關(guān)負責人。該負責人明確表示，長沙暫時沒有考慮做類似調(diào)整，但“保障剛需”肯定也是住房公積金政策的調(diào)控方向。
拒絕公積金貸款將被列入“黑名單”
早在今年6月28日，住建部等七個部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的通知》，重點整治對象中就包括限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款。
9月12日，《湖南省房地產(chǎn)市場經(jīng)營主體嚴重失信名單管理暫行辦法》出臺，其中也規(guī)定，房企限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款的，將被縣級以上房地產(chǎn)主管部門列入失信黑名單。
不過，這并非住建部及各地方等相關(guān)部門首次提及維護公積金購房貸款權(quán)益。業(yè)內(nèi)人士分析認為，住房公積金政策的調(diào)整，對于規(guī)范商品房銷售中使用住房公積金貸款購房行為，維護公積金繳存職工的權(quán)益起到一定作用。
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