首付款必須先存在中介？交易資金存入監(jiān)管賬戶不方便？近日，哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)針對部分中介侵占挪用購房資金問題發(fā)布提示，須警惕這類謊言。
有不法房屋中介稱，首付款必須先存在中介，才能為顧客辦貸款，貸款沒審批前銀行不給存首付款。哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)表示，無論首付款、全額交易資金等，都應(yīng)存在銀行監(jiān)管賬戶。如資金存入監(jiān)管賬戶以外，將面臨被侵占挪用風(fēng)險(xiǎn)。
一些房屋中介機(jī)構(gòu)人員稱：“可以簽兩份合同，一份實(shí)際成交價(jià)，交易雙方留存；另一份是隱瞞價(jià)格合同，用于資金監(jiān)管和申報(bào)交易過戶，可少交稅。”哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)回應(yīng)，簽訂陰陽合同是一種嚴(yán)重違法行為，將給交易雙方帶來危害。一旦出現(xiàn)交易糾紛，無法按真實(shí)合同依法主張權(quán)利，而要經(jīng)過復(fù)雜的程序來判別真假合同。
此外，哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)還駁斥了“交易資金不如存在中介或經(jīng)紀(jì)人名下隨時(shí)支取方便”“三聯(lián)單房可更名過戶，在中介機(jī)構(gòu)交首付還可貸款”等謊言。
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