深圳市規(guī)劃和國土資源委員和房地產(chǎn)業(yè)處相關(guān)人士日前透露，當(dāng)?shù)卣剿鹘⑷蟹€(wěn)租金商品房項(xiàng)目制度，以國企開發(fā)的項(xiàng)目為試點(diǎn)，采取租金管制。具體包括：起始租金市場評(píng)估，不得超過同類價(jià)格，實(shí)行一房一價(jià)；一年一調(diào)，年租金漲幅不超過5%。
此前國內(nèi)城市主要是針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控，對(duì)于租金管制的內(nèi)容相對(duì)空白。深圳此舉也被外界視為給房租市場設(shè)置“漲停板”。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)統(tǒng)計(jì)，深圳租賃價(jià)格指數(shù)同比上漲已持續(xù)11個(gè)月。
地產(chǎn)評(píng)論人士王建紅認(rèn)為，各地有關(guān)租房市場的政策有望進(jìn)一步完善，但是像限制租金漲幅這樣的政策在推廣中可能會(huì)存在一定難度。包括西安在內(nèi)，多數(shù)城市的租房市場屬于散租市場，租房價(jià)格主要由房主與承租者協(xié)商確定，隨機(jī)性強(qiáng)于房產(chǎn)銷售市場。 華商報(bào)記者 李程
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