房價一路漲到今天，很多人都認為它沒有降下來的可能了。而這些人之所以會這么認為，那是因為他們覺得房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)與國家經(jīng)濟嚴重掛鉤了，樓市一旦崩塌國家經(jīng)濟也會跟著倒退。所以，他們有恃無恐地認為房價會跌。
但是，小編想說，沒有任何事物是永久不衰的，大自然有盛衰規(guī)律，永盛不衰是不可能存在的。所以，房價漲到一定程度之后，也肯定會跌下來。
不過，房價如若遇上大幅度的下跌，最慘的未必是炒房客，反倒是這5種人。如果你也是這5種人中的一個，那你可就得多上心了。
一、高負債、低存款購房的人。
現(xiàn)在，很多年輕人想要買房，別說全款買房了，就連按揭房貸都相當(dāng)?shù)爻粤Α：艽笠徊咳松踔吝€需要家庭的支持，用整個家庭的收入來支撐購房的支出。也就是說，現(xiàn)在買一套房子可能就得讓一個年輕人，甚至一個家庭變得高負債化。
但是，高負債可不是什么好事!
如果遇上房價下跌，房產(chǎn)嚴重貶值的情況，這種人群可能就得首當(dāng)其沖地受到波及。畢竟，銀行需要鎖定住背有房貸的人來抵抗風(fēng)險;是不會輕易同意給這類人減少月供的，甚至還會要求供房者提前還貸呢!
到了那個時候，這類高負債購房的人可能就會因為無存款來抵抗金融危機，而導(dǎo)致自己房財兩失。
二、高負債開發(fā)樓盤的開發(fā)商們。
有數(shù)據(jù)顯示，我國開發(fā)商的開發(fā)資金有60%—70%是外部融資，房企自籌資金占30%-40%，而其中自有資金占僅有15%-20%。
所以，也就是說大部的分開發(fā)商都是高負債在開發(fā)樓盤的。他們必須要通過將開發(fā)的樓盤變現(xiàn)之后才能回籠資金，同時盈利。但是，如果樓市遇冬，他們的銷售額大幅度下降，就有可能會因為高負債而不得不宣告破產(chǎn)。
三、銀行從業(yè)人員。
由于數(shù)據(jù)化時代的到來，在銀行工作已經(jīng)沒有以前那么吃香了。甚至，還有許多在銀行工作人員的都因為崗位數(shù)據(jù)化而被淘汰。但是，能淘汰銀行工作人員的不只有數(shù)據(jù)時代的到來，還有大幅度下跌房價!
為什么這么說呢?
因為，房價要是大幅度下跌了，肯定會有很多高負債持房的人因為還不起房貸而斷供。屆時，銀行的壞賬就會倍增。銀行收益嚴重縮水之后也會難負擔(dān)那么多用人成本;也就會不得不削減工作人員。屆時肯定會有大批在銀行工作的人員被迫失業(yè)。
最后，小小金融小編再來說一說為什么炒房客們不會受到波及?
那是因為現(xiàn)在國家都在推行租賃同權(quán)啊，租房和買房都需要房源，炒房額買不掉房子的時候完全可以把房子租出去。
因為，如果全斷了這些的開發(fā)者和投資人的路，那房源就沒有了啊!所以，就連潘石屹也說，房價和房租總有一個要漲的;任志強也說房子就是用來投資的。
因此，要是房價下跌，最慘的還真不是炒房客!
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
