濟南西客站附近一片仿古建筑在高樓之間別具風(fēng)格,這就是印象泉城,不過,這里封頂已有三年,卻遲遲未整體對外營業(yè)。近日,記者從濟南城市建設(shè)集團(tuán)了解到,9月21日,定位為“文化旅游新高地、西部城區(qū)新中心”的文化旅游休閑園區(qū)印象濟南·泉世界將預(yù)開園,為泉城市民及外地游客提供文旅休閑新去處。

齊魯晚報記者 王皇

六大主題業(yè)態(tài)

千間特色客房

印象濟南·泉世界項目是濟南西城的重要商業(yè)配套,由濟南城市建設(shè)集團(tuán)有限公司打造,總投資30億元,總規(guī)模28萬平米,定位為“文化旅游新高地、西部城區(qū)新中心”的文化旅游休閑園區(qū),包含“文、住、食、娛、購、禮”六大主題業(yè)態(tài),涵蓋娛樂、餐飲、住宿、文化、旅游、創(chuàng)客辦公、茶坊、酒吧、零售、婚禮等業(yè)態(tài)形式。擁有七十二工坊、三十六主題客棧、國學(xué)交流中心、國際美食廣場、娛樂匯、時尚大都會、創(chuàng)客公園等特色組成部分。

該項目2015年初獲得建設(shè)許可并開建,占地300畝,涵蓋“七十二工坊”“三十六主題客棧”等綜合商業(yè)項目的仿古建筑商業(yè)綜合體,當(dāng)年封頂。2016年6月下旬曾舉辦過西區(qū)開放活動,也曾公開表示2016年年底開街試運營,但遲遲未正式開街。

“與企業(yè)開發(fā)不一樣,印象濟南是政府開發(fā),逐漸地它被賦予了更多內(nèi)涵。”該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時曾表示,當(dāng)時濟南西部的住宅用地全賣完了,但一點商業(yè)服務(wù)配套都沒有。這使得開發(fā)商不愿意投錢做商業(yè)配套,因為需要等人流、占壓資金。但西城眾多住宅樓入住,又不能沒有商業(yè)配套。印象濟南更像是為濟南西城孵下的一個商業(yè)配套彩蛋。解決入住人口與商業(yè)配套間誰先誰后的問題。

據(jù)介紹,印象濟南很早就確定了業(yè)態(tài)定位,但在招商時為了做出特色,拒絕了類似做黃燜雞、把子肉的意向,而著力在文創(chuàng)和文化旅游特色項目上提高水準(zhǔn)。這與項目所處位置有關(guān),印象濟南周邊1公里內(nèi),有西客站、會展中心、省會大劇院、省文化藝術(shù)中心三館、省科技館、西進(jìn)時代中心等一大批文商旅項目,華誼兄弟濟南電影小鎮(zhèn)又落戶長清,文旅的發(fā)展優(yōu)勢明顯。此前該項目相關(guān)負(fù)責(zé)人接受媒體采訪時曾表示,印象濟南定位從最初的商業(yè)配套到文化產(chǎn)業(yè)園,最終覺得應(yīng)當(dāng)把它打造成“濟南西部新城的文化會客廳、旅游新天地、城市新名片”。

從目前招商的情況看,與文旅配套的特色旅館規(guī)模不小。項目已完成招商的86家中,餐飲21家,住宿13家。有1000個房間,園區(qū)吸引了以齊魯文化為主題的水滸客棧,以魯班木藝文化為主題的魯班客棧,以濟南文化為主題的雨荷精品酒店等落戶印象濟南·泉世界項目。

此外,休閑娛樂有21家；文化創(chuàng)意機構(gòu)及零售31家；停車場車位達(dá)2000個；全園已招商面積達(dá)到12.1萬平米,招商比重分別是娛樂30%、餐飲22%,文化12%、住宿22%、配套服務(wù)5%、其他9%。

設(shè)有愛情大道

公益活動多多

印象濟南·泉世界室外公共區(qū)域包括中央大街、一個中心廣場、多個主題廣場。室內(nèi)多功能廳包括一個多功能演藝廳、五個多功能宴會廳、多個主題娛樂小劇園區(qū)。

上述負(fù)責(zé)人介紹,園區(qū)將從提升城市功能的角度出發(fā),充分利用開放式公共空間,定期舉辦各種形式的公益活動、推廣活動、演藝演出、社區(qū)教育、展覽、節(jié)慶、市民聚會、群眾娛樂活動。泉心中央噴泉廣場、鐘樓廣場、婚慶廣場、演藝廣場、美食廣場、中央藝術(shù)步行街、愛情大道、印象碼頭、清泉石上流等獨具文化符號的公共休閑區(qū)域彼此串聯(lián),又相對獨立。

集文化、旅游、娛樂、休閑、商業(yè)于一體的印象濟南·泉世界,將以濟南文化旅游新地標(biāo)的姿態(tài),打造濟南人的城市會客廳,成為濟南市對外展示的又一張靚麗城市名片。不斷向著成為“文化旅游新高地、西部城區(qū)新中心、時尚業(yè)態(tài)新街區(qū)、金融拓展孵化器、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集地”的方向努力。

“三館”二期年底開始地上施工

在印象濟南·泉世界南側(cè),由濟南城市建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)建設(shè)管理的項目——省會文化藝術(shù)中心三館二期日前也有新進(jìn)展,這處21萬平米的大型城市綜合體目前樁基施工已經(jīng)完成。

三館二期項目南接“一院三館”,北鄰印象濟南·泉世界。項目規(guī)劃總用地范圍4.65公頃,總建筑面積21萬平米,裙房6層,超高層塔樓34層。其中,地上建筑面積約15萬平米,地下建筑面積約6.5萬平米,提供700余個車位。

目前正在進(jìn)行墊層、防水施工與下臥承臺鋼筋綁扎工作。計劃年底進(jìn)入正負(fù)零施工階段,由地下施工轉(zhuǎn)入地上施工,2021年項目整體達(dá)到交付使用條件。

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