2018年房企人事變動頻繁的背后，既有個人選擇，也暗含了行業(yè)新一輪規(guī)模競速的跡象。今天(8月31日)，融創(chuàng)中國董事局主席孫宏斌在其業(yè)績發(fā)布會上表示，市場比較焦慮的主要原因在于布局出了問題。
“四五線城市冷得比較快，很多去年拿的地，現(xiàn)在限價賣就虧了。但融創(chuàng)按照限價賣，都是賺錢的，因此，壓力不大。”孫宏斌強調(diào)，融創(chuàng)保持這一規(guī)模難度不大，但怎么增長也比較難，所以會腳踏實地把安全放在第一位。
孫宏斌曾表示，房地產(chǎn)行業(yè)唯一的風(fēng)險是地買貴了，地便宜，怎么都是安全的，“我們要降低負(fù)債率，降杠桿，控制買地節(jié)奏”。
融創(chuàng)中國執(zhí)行董事兼行政總裁汪孟德還指出，目前融資環(huán)境整體收緊，行業(yè)去杠桿是一大方向，最主要是調(diào)整自己，順應(yīng)環(huán)境與融資環(huán)境變化。“運營是我們最重要的現(xiàn)金流來源，上半年不少新項目都是和其他房企一起合作。
公告顯示，上半年，融創(chuàng)中國嚴(yán)控拿地速度、加速去杠桿，資產(chǎn)增厚至6699.42億元。有息債務(wù)整體下降95億，賬面現(xiàn)金達(dá)874.2億。凈負(fù)債率也較2017年年底下降約9.5個百分點(若將永續(xù)債視為有息負(fù)債，2018年年中凈負(fù)債率較2017年年底下降約24.5個百分點)。
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