8月28日，南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合南昌市發(fā)展和改革委員會等部門，面向各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)估價機構(gòu)發(fā)布《關(guān)于進一步加強城區(qū)新建全裝修住宅銷售管理的通知》。
針對近期房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的不規(guī)范問題，《通知》提出實行裝修價格限高制度?！锻ㄖ贩Q，房地產(chǎn)市場調(diào)控期間，對已出讓用地上新建全裝修住宅裝修價格實行最高限價;對今后出讓用地上新建全裝修普通住宅、非普通住宅的裝修價格分別實行最高限價。對不接受裝修價格限高的企業(yè)，南昌市行政審批局不核發(fā)預(yù)售許可證，南昌市房管局暫停其網(wǎng)上簽約。同時，落實價格“兩分開”、標準“兩一致”要求。即：在商品房買賣合同中，將毛坯價格與裝修價格分開；在新建全裝修住宅交付時，交房裝修標準與樣板房裝修標準一致。
此外，《通知》提出實行裝修價格評估制度。新建全裝修住宅樣板房驗收通過后，開發(fā)企業(yè)須在房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會組織下，從我市設(shè)立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名庫中隨機抽取3家評估機構(gòu)，對新建全裝修住宅樣板房進行裝修價格評估，評估后的均價作為裝修價格。
實行明碼標價制度。開發(fā)企業(yè)申請新建全裝修住宅預(yù)售許可前，應(yīng)根據(jù)裝修評估價格和向房管部門征詢的商品住宅毛坯指導價格，制定新建全裝修住宅預(yù)售明碼標價（一房一價）表，并將新建全裝修住宅預(yù)售明碼標價（一房一價）表報送價格部門簽收。市行政審批局審核新建全裝修住宅預(yù)售許可時，應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)提供經(jīng)價格部門簽收的明碼標價（一房一價）表。
實行裝修樣板房制度。新建全裝修住宅預(yù)售前，在確保安全的前提下，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按施工圖審機構(gòu)對全裝修設(shè)計圖的審查文件，在銷售樓盤內(nèi)建造所有戶型的不同裝修方案的實體裝修樣板房；如建造臨時樣板房的，在交付前必須完成實體樣板房建造，并出具臨時樣板房與實體樣板房一致性公證書。樣板房建成后，需組織有關(guān)參建單位進行驗收。
實行全裝修信息公示確認制度。新建全裝修住宅預(yù)售期間，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售場所醒目位置增加裝修信息公示：建設(shè)部門對裝修施工設(shè)計圖的審查文件、住宅裝修標準清單、裝修價格評估報告、明碼標價（一房一價）表等，并展示新建全裝修住宅樣板房。開發(fā)企業(yè)必須將新建全裝修住宅預(yù)售的公示展示告知內(nèi)容給購房人簽字確認，簽字確認單存入購房檔案。
8月15日，國家統(tǒng)計局公布2018年7月70個大中城市住宅銷售價格變動情況，南昌新房價格環(huán)比上漲1.8%，漲幅排名全國第16名。
[責任編輯：文峰]
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