8月27日，仲量聯(lián)行發(fā)布數(shù)據(jù)稱，2018年上半年亞太區(qū)房地產(chǎn)投資額高達(dá)810億美元，創(chuàng)下新紀(jì)錄，較去年同期增長(zhǎng)30%。
數(shù)據(jù)顯示，上半年，香港的交易額為146億美元，比去年同期的58億美元增長(zhǎng)151.72%。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，香港不僅是亞太區(qū)內(nèi)交投最活躍的城市，并且在世界最具流動(dòng)性市場(chǎng)排名第三，僅次于倫敦及紐約。年初，香港“中環(huán)中心”以51億美元售出，成為今年以來(lái)最大的單一資產(chǎn)交易，更是全球史上最昂貴的資產(chǎn)交易。
根據(jù)仲量聯(lián)行數(shù)據(jù)顯示，亞洲投資者是2018年上半年最活躍的商業(yè)地產(chǎn)凈買家。僅亞洲投資者已經(jīng)購(gòu)買了20%由全球基金出售的寫字樓、酒店及零售資產(chǎn)，而這些基金是商業(yè)地產(chǎn)的最大凈賣家者，光是今年上半年已出售價(jià)值315億美元的資產(chǎn)。
在亞洲地區(qū)，寫字樓交易占了逾半總交易額，其次是零售市場(chǎng)，占比達(dá)20%；工業(yè)和物流地產(chǎn)交易額占比達(dá)13%，按年增長(zhǎng)27%。
仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理兼資本市場(chǎng)部主管曾煥平表示，“即使面對(duì)價(jià)格上升，投資者需求依然高漲。在2015至2017年期間，內(nèi)地買家年均耗資21億美元購(gòu)買香港的寫字樓物業(yè)。由于年初至今已經(jīng)有價(jià)值20億美元的寫字樓收購(gòu)?fù)瓿山灰祝A(yù)計(jì)今年交易額將遠(yuǎn)超往年。”
仲量聯(lián)行亞太區(qū)資本市場(chǎng)部主管Stuart Crow表示，由于亞洲房地產(chǎn)的防守性較佳、收入流穩(wěn)定及表現(xiàn)優(yōu)于其他資產(chǎn)類別，越來(lái)越多的投資者加大對(duì)亞洲房地產(chǎn)的資本配置。同時(shí)，他認(rèn)為，“面對(duì)全球政治及經(jīng)濟(jì)存在不確定性，亞太區(qū)地產(chǎn)市場(chǎng)依然表現(xiàn)良好。”
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