近日，成壽寺村集體土地租賃住房項(xiàng)目取得建設(shè)規(guī)劃許可證，即將開(kāi)工。據(jù)了解，這是本市第一個(gè)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目。該項(xiàng)目可提供租賃住房901套，并面向南三環(huán)路設(shè)置了一個(gè)約500平方米的“城市客廳”讓建筑與城市更加有機(jī)融合，面向首都商務(wù)新區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)等區(qū)域的人才提供住房租賃服務(wù)，將進(jìn)一步促進(jìn)職住平衡。

市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已建立集體土地租賃住房項(xiàng)目快速審批通道，在審批提速的同時(shí)，將注重項(xiàng)目規(guī)劃方案的品質(zhì)，提升居住環(huán)境，促進(jìn)職住平衡。

成壽寺項(xiàng)目將設(shè)“城市客廳”

成壽寺村集體土地租賃住房項(xiàng)目位于南三環(huán)方莊橋西南角，緊鄰南三環(huán)路，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目總建筑規(guī)模約4.7萬(wàn)平方米，可提供租賃住房901套，主要戶型為25平方米的開(kāi)間。項(xiàng)目同時(shí)配套建設(shè)了約4400平方米的商業(yè)設(shè)施，未來(lái)將可提供菜市場(chǎng)、超市、理發(fā)、藥店、金融網(wǎng)點(diǎn)、書(shū)店、咖啡廳、健身房等商業(yè)服務(wù)功能。該項(xiàng)目建筑內(nèi)不僅設(shè)置了多處“共享空間”方便鄰里交往，并面向南三環(huán)路設(shè)置了一個(gè)約500平方米的“城市客廳”，提供會(huì)客交往空間的同時(shí)，讓建筑與城市更加有機(jī)融合。

項(xiàng)目建成后將主要面向首都商務(wù)新區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)等區(qū)域的人才提供住房租賃服務(wù)，進(jìn)一步推動(dòng)區(qū)域職住平衡，助力首都經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

成壽寺項(xiàng)目去年9月完成規(guī)劃

2017年4月，為落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，落實(shí)北京城市總體規(guī)劃關(guān)于建立租購(gòu)并舉的住房保障體系目標(biāo)，市委、市政府作出“2017年-2021年五年內(nèi)供應(yīng)1000公頃集體土地，用于建設(shè)租賃住房”的安排部署，市政府印發(fā)《關(guān)于下達(dá)2017年利用集體土地建設(shè)租賃住房供地任務(wù)的通知》，明確各區(qū)2017年度集體土地供應(yīng)任務(wù)，成壽寺村集體土地租賃住房隨即納入北京市第一批集體土地租賃住房項(xiàng)目。

2017年9月，成壽寺等第一批集體土地租賃住房完成了規(guī)劃方案調(diào)整的公示工作并上報(bào)市政府批復(fù)同意，確定了該地塊的控制性詳細(xì)規(guī)劃。市規(guī)劃國(guó)土委各分局同步開(kāi)展了第一批項(xiàng)目的釘樁工作、辦理了《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃條件》，完成了土地權(quán)屬審查并報(bào)各區(qū)政府完成了占地批復(fù)工作。供地任務(wù)完成后，為了加快推進(jìn)成壽寺集體土地租賃住房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，市規(guī)劃國(guó)土委豐臺(tái)分局繼續(xù)就該項(xiàng)目后續(xù)手續(xù)辦理進(jìn)行了跟進(jìn)，對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了跟蹤服務(wù)。結(jié)合該項(xiàng)目區(qū)位特點(diǎn)、客戶人群和后期使用需求等實(shí)際情況，市規(guī)劃國(guó)土委豐臺(tái)分局統(tǒng)籌就該項(xiàng)目的戶型設(shè)計(jì)、商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)模、機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車數(shù)量等問(wèn)題進(jìn)行研究，組織豐臺(tái)區(qū)責(zé)任建筑師專家評(píng)審會(huì)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審，并經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土委和豐臺(tái)區(qū)政府進(jìn)行審議，于2018年7月完成了設(shè)計(jì)方案審查工作。

市規(guī)土委加快集體土地租賃住房項(xiàng)目審批

為加快項(xiàng)目審批速度，市規(guī)劃國(guó)土委印發(fā)《關(guān)于建立集體土地租賃住房項(xiàng)目快速審批通道有關(guān)工作的通知》《關(guān)于推進(jìn)2017年集體租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃審批有關(guān)工作的通知》等相關(guān)政策，進(jìn)一步優(yōu)化集體土地租賃住房項(xiàng)目規(guī)劃、土地辦理程序，下放審批權(quán)限。

與此同時(shí)，成壽寺集體土地租賃住房項(xiàng)目還是落實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，納入“多規(guī)合一”協(xié)同平臺(tái)審批的項(xiàng)目，根據(jù)新的審批流程，進(jìn)一步減少了審批環(huán)節(jié)，快速取得了規(guī)劃許可證。該項(xiàng)目取得規(guī)劃許可為實(shí)現(xiàn)集體土地租賃住房開(kāi)工奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

(責(zé)編：伍振國(guó)、孫紅麗)