八月第三周，新房周成交量出現(xiàn)微漲。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（8月12日-8月18日）青島市共成交新房2771套，環(huán)比前一周上漲3.55%；成交面積307740.73㎡，環(huán)比前一周上漲5.92%。其中住宅一周成交2051套，成交面積238585.79㎡。
從每日成交行情來看，上周青島新房成交套數(shù)和峰值均出現(xiàn)在8月14日，當日新房成交套數(shù)為489套，成交面積52678.36㎡。最低成交日為8月12日，當日成交新房160套，成交面積17035.43㎡。此外，8月13日、8月15日、8月16日和8月17日日成交新房數(shù)量均在400套以上，分別為471套、418套、442套和455套。
從分區(qū)成交行情來看，即墨區(qū)繼續(xù)穩(wěn)坐冠軍，上周新房成交570套，成交面積達66728.37㎡；膠州市上周新房成交524套，成交面積62679.92㎡，獲得亞軍；西海岸緊隨其后，上周新房成交495套，新房成交面積48244.54㎡，屈居季軍。
第二梯隊由李滄、城陽區(qū)、高新區(qū)、和萊西市組成。這其中，李滄上周新房成交276套，成交面積33235.88㎡；城陽區(qū)成交新房245套，成交面積28058.48㎡；高新區(qū)新房成交194套，成交面積22993.06㎡；萊西市新房成交176套，成交面積17610.42㎡。
第三梯隊由主城區(qū)市南區(qū)、市北區(qū)、嶗山區(qū)以及遠郊平度市組成。其中平度市上周新房成交133套，成交面積13256.3㎡；市北上周新房成交87套，成交面積7555.98㎡；嶗山區(qū)上周新房成交45套，成交面積3116.84㎡；市南區(qū)上周新房成交26套，是所有區(qū)市中成交量最少的，新房成交面積僅為4260.94㎡。
另據(jù)統(tǒng)計，上周青島新房住宅成交套均面積為116.33㎡，和前一周基本保持一致，大戶型依舊是青島新房成交的主流戶型。
綜合來看，即墨區(qū)本月第三次獲得區(qū)域新房成交周冠軍，西海岸和膠州因其特有的優(yōu)勢也多次名列成交三甲。可見，近郊片區(qū)已成功占據(jù)了青島新房市場的“半壁江山”。主城區(qū)李滄新房成交量與前一周（成交81套）相比直線飆升，市北、市南和嶗山因為房源少、價格高等因素，則依舊保持“低調(diào)”。遠郊區(qū)如平度、萊西，正逐漸成為新房成交的熱點區(qū)域，發(fā)展?jié)摿^大。
業(yè)內(nèi)分析，隨著調(diào)控政策的持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場的供需平衡會得到一定的促進。對于剛需買房者而言，或許會在金九銀十迎來新的買房機會。
責(zé)任編輯：文峰
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