昨天19時(shí)起，全市搖號樓盤禁向企事業(yè)單位及機(jī)構(gòu)售房

揚(yáng)子晚報(bào)記者從《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》中獲悉，企業(yè)“禁炒令”主要包括四個(gè)方面內(nèi)容：

一、執(zhí)行時(shí)間自南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

二、執(zhí)行范圍為全市范圍；

三、限制購房對象為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；

四、限制購買的房屋為商品住房。

揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者馬祚波）南京終于出臺企業(yè)“禁炒令”了！就在上周五南京市房管部門表態(tài)稱，將對熱門樓盤頻頻出現(xiàn)的大量企業(yè)購房的現(xiàn)象“認(rèn)真研究、優(yōu)化調(diào)控舉措”后，南京市終于在昨晚出臺了《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》——從8月13日19時(shí)起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房，這是繼西安、長沙、杭州、深圳等地之后，又一個(gè)出臺企業(yè)“禁炒令”的城市。

宏圖上水云錦惹來近百家企業(yè)登記成“導(dǎo)火索”

南京市房管部門表示，經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了部分樓盤企業(yè)登記增多的情況，河西項(xiàng)目宏圖上水云錦購房登記的企業(yè)數(shù)量達(dá)到96組。為此，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究并報(bào)請市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整南京市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。

房管部門指出，今年以來南京市繼續(xù)深入貫徹“房住不炒”要求，房價(jià)總體平穩(wěn)，市場秩序進(jìn)一步規(guī)范，投資需求得到根本遏制，房地產(chǎn)市場總體保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢，今后將繼續(xù)落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，更好地滿足群眾的住房居住需求。

西安、上海、深圳等地已落地企業(yè)“禁炒令”

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，今年5月底，南京河西板塊的年內(nèi)首批新房亮相市場，引發(fā)買房人蜂擁報(bào)名，在各家樓盤公布的報(bào)名清冊中，不少單位也來報(bào)名參與搖號，有的甚至還是開發(fā)公司。例如，在仁恒綠洲新島的公示報(bào)名名單中，1319組報(bào)名者中有近20個(gè)單位報(bào)名，其中有旅行社、工程項(xiàng)目管理公司，還有環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)、中藥公司等，甚至還有一家開發(fā)商也來報(bào)名。最近的一次河西開盤是上周的宏圖上水云錦，在報(bào)名參與搖號的6066組客戶中共有96家企業(yè)，最終3家企業(yè)成功搖中。

在今年6月底，樓市熱點(diǎn)城市之一的西安在全國率先出臺了“企業(yè)禁購”的規(guī)定，明確指出在住房限購區(qū)域內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房，包括商品住房和二手住房，目的是為了防止“以企業(yè)名義投機(jī)炒房”。此后，長沙、杭州、上海、深圳等地也相繼出臺了類似規(guī)定，向企業(yè)購房說“不”。

樓市調(diào)控或?qū)?ldquo;查漏補(bǔ)缺”

“房子是給人住的，企業(yè)購房的目的并不單純”，樓市專家表示，企業(yè)報(bào)名的增加將導(dǎo)致“陪跑”的購房者有所增長，這與當(dāng)前“房住不炒”的調(diào)控大背景相違背，而且企業(yè)購房多數(shù)不以居住為根本目的，囤房、炒房、投資成為企業(yè)主出手的動因，因此南京市出臺“禁炒令”及時(shí)且必要。

專家還認(rèn)為，今后樓市調(diào)控的“大動作”可能較為罕見，而類似企業(yè)“禁炒令”這樣的“查漏補(bǔ)缺”或許會成為市場調(diào)控的主流。