中央政治局召開(kāi)會(huì)議要求“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”，引發(fā)房企和市場(chǎng)高度關(guān)注。記者昨日獲悉，福州的樓市調(diào)控政策效果顯現(xiàn)，近期即將開(kāi)盤(pán)的多個(gè)位于三環(huán)內(nèi)的樓盤(pán)，首付多可控制在70萬(wàn)元～100萬(wàn)元，與年初首付動(dòng)輒要上百萬(wàn)元相比，購(gòu)房資金門(mén)檻降低了不少。
從上周開(kāi)始，很多福州房產(chǎn)從業(yè)者的朋友圈都被位于金山大道附近某樓盤(pán)的海報(bào)刷屏：“這次我們是認(rèn)真的，備案價(jià)出售，搖號(hào)，無(wú)關(guān)系戶，公開(kāi)透明……”
據(jù)悉，該項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可證，一房一價(jià)表也已公開(kāi)。銷(xiāo)售人員表示，目前認(rèn)籌的房源主要為復(fù)式樓，均價(jià)每平方米2.7萬(wàn)元，最低價(jià)每平方米23366元，每高一層每平方米加五六百元。如果加上送的面積，部分房源算下來(lái)每平方米價(jià)格為2.1萬(wàn)余元。
銷(xiāo)售人員表示，會(huì)嚴(yán)格按照對(duì)外公示的價(jià)格來(lái)銷(xiāo)售，不存在捆綁銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)、高首付等行為。
記者隨后采訪福州房地產(chǎn)行業(yè)人士獲悉，該樓盤(pán)周邊的房?jī)r(jià)為每平方米3萬(wàn)多元。該樓盤(pán)為墅區(qū)高層，5樓以上的房源視野很好，居住舒適度較高。若按照90平方米、每平方米2.7萬(wàn)元、首付3成計(jì)算，首付只需70多萬(wàn)元，這對(duì)首付預(yù)算不高的剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的消息。
據(jù)了解，福州先后出臺(tái)了多次調(diào)控政策，包括“禁止開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售、價(jià)外加價(jià)、高首付”“嚴(yán)格按照備案價(jià)銷(xiāo)售”等，新房銷(xiāo)售價(jià)格得到控制。
克而瑞福州的分析師表示，7月31日到8月3日，福州市區(qū)有3個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，從現(xiàn)場(chǎng)情況來(lái)看，嚴(yán)格按照備案價(jià)格銷(xiāo)售的樓盤(pán)，去化率都比較高。而且，從本周拿到預(yù)售許可證的樓盤(pán)來(lái)看，按備案價(jià)格銷(xiāo)售的樓盤(pán)越來(lái)越多。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，近期將開(kāi)盤(pán)的多個(gè)樓盤(pán)都位于三環(huán)內(nèi)，購(gòu)房者首付多可控制在70萬(wàn)元～100萬(wàn)元，和年初相比，購(gòu)房資金門(mén)檻降低不少。
克而瑞福州的分析師認(rèn)為，樓市調(diào)控將長(zhǎng)期存在，預(yù)計(jì)福州樓市將步入調(diào)整期、適應(yīng)期，違規(guī)亂象將進(jìn)一步消除，這對(duì)剛需購(gòu)房者是一個(gè)利好。
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