觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：7月10日，為簡(jiǎn)化煙臺(tái)市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)配售程序，煙臺(tái)市中心區(qū)試行共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)機(jī)制，并根據(jù)市住建局《市中心區(qū)共有產(chǎn)權(quán)住房常態(tài)化供應(yīng)工作實(shí)施方案》和有關(guān)政策規(guī)定作出相關(guān)規(guī)定，包括購(gòu)房人2年后可購(gòu)買剩余30%股權(quán)等。

根據(jù)煙臺(tái)試行共有產(chǎn)權(quán)住房政策的相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房屬于出售性質(zhì)的保障房，由物價(jià)等部門按商品房?jī)r(jià)格下浮10%核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格，向購(gòu)房人出售70%產(chǎn)權(quán)，剩余30%產(chǎn)權(quán)歸出售人所有，購(gòu)房人共有2年后可按規(guī)定增購(gòu)剩余的30%產(chǎn)權(quán)，擁有完全產(chǎn)權(quán)并可上市交易，上市交易時(shí)無(wú)需補(bǔ)交土地出讓金。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房后，購(gòu)房人不再享受原住房保障待遇。

據(jù)悉，煙臺(tái)該批次共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍為此前已取得住房保障資格且《住房保障資格證》在有效期范圍內(nèi)的保障家庭。其中，已經(jīng)承租保障性住房的家庭也在共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)范圍，但在選購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房交房后3個(gè)月內(nèi)須按規(guī)定退回所承租的保障性住房。

此外，該批次共有產(chǎn)權(quán)住房無(wú)需遞交申請(qǐng)，由出售人即煙臺(tái)市宏豐置業(yè)有限公司按照住房保障部門確定的輪候配售順序，依次通知并組織有購(gòu)買意向的保障家庭選房。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，此次納入煙臺(tái)本年度試行常態(tài)化供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房共1284套，包括錦繡家園項(xiàng)目1169套和錦繡新天地項(xiàng)目115套。

其中，錦繡家園項(xiàng)目位于萊山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西臨董家莊，東靠石家疃，可供房源均為小高層住宅，單套戶型面積在60-90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為6150元/平方米，出售產(chǎn)權(quán)比例為70％，折合單價(jià)4305元/平方米。

錦繡新天地項(xiàng)目則位于黃務(wù)街道辦事處套口轄區(qū)，可供房源均為高層住宅，單套建筑面積在60-90平方米之間，房屋狀態(tài)為毛坯房，取暖方式為電暖，經(jīng)物價(jià)等部門核定的銷售基準(zhǔn)價(jià)格為5970元/平方米，出售產(chǎn)權(quán)比例為70％，折合單價(jià)4179元/平方米。