記者從臨沂蘭山區(qū)住建局獲悉，蘭山區(qū)142個(gè)老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工程將于今年5月全面開工。據(jù)了解，今年老舊小區(qū)改造內(nèi)容包括完善治安防控設(shè)施、健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施、改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施、改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施等。

據(jù)了解，為改善老舊小區(qū)居民生活環(huán)境和居住條件，提升城市形象及文明程度，蘭山區(qū)今年加大投入，將參與整治改造的老舊小區(qū)擴(kuò)充至142個(gè)，整治建筑面積168萬平方米，老城區(qū)惠及人群達(dá)到1.8萬戶家庭。改造范圍為1995年以前建成使用且配套設(shè)施較差、群眾整治改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。小區(qū)須位于城鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上，住宅為多層以上樓房，主體建筑基本完好(不含危舊房)，未列入未來10年內(nèi)棚戶區(qū)改造、征收拆遷、重大項(xiàng)目建設(shè)等計(jì)劃。

據(jù)悉，142個(gè)老舊小區(qū)的改造內(nèi)容已經(jīng)確定。記者了解到，蘭山區(qū)各街道辦事處結(jié)合往年改造經(jīng)驗(yàn)和實(shí)際情況，目前正開展全面調(diào)查摸底、征求群眾意見、制定整治改造方案、招投標(biāo)等籌備工作，142個(gè)老舊小區(qū)改造工程計(jì)劃今年5月起全面開工。整治改造完成后的小區(qū)，還要結(jié)合實(shí)際及時(shí)組織實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理，或由屬地社區(qū)托底進(jìn)行簡(jiǎn)易的物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，保持和鞏固老舊小區(qū)整治改造成果。

改造內(nèi)容

1、完善治安防控設(shè)施。包括修復(fù)或安裝小區(qū)電子監(jiān)控，有條件的可以建立門衛(wèi)值班室，增設(shè)自行車、電動(dòng)車停車棚。

2、健全環(huán)衛(wèi)消防設(shè)施。封閉樓內(nèi)垃圾道，消除露天垃圾池(臺(tái))，配置封閉式垃圾桶(箱)，清理樓宇間和樓道內(nèi)亂堆雜物；疏通小區(qū)消防通道，有條件的小區(qū)還要完善或增設(shè)消防栓。

3、改善小區(qū)環(huán)境設(shè)施。具體內(nèi)容有硬化小區(qū)內(nèi)道路、廣場(chǎng)，補(bǔ)植公共綠地和樹木，設(shè)立信報(bào)箱，設(shè)置體育健身器材，安裝物業(yè)服務(wù)和便民信息發(fā)布欄。有序劃定停車位，補(bǔ)齊路燈、樓道燈等公共照明。修繕樓梯內(nèi)公共門窗、臺(tái)階及樓梯扶手，粉刷樓道內(nèi)墻，整修樓宇外墻并噴刷建筑涂料。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依法配建物業(yè)服務(wù)用房和經(jīng)營(yíng)用房。

4、改造小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施。將改造小區(qū)內(nèi)給排水、強(qiáng)弱電、供暖、供氣管網(wǎng)，同步改造樓內(nèi)公共部位的相關(guān)管線，并督促專營(yíng)單位盡快組織專營(yíng)設(shè)施設(shè)備的改造接收，有條件的小區(qū)還可以進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造。

沂蒙晚報(bào)記者 王富軍 通訊員 孫峰華 王云華