近日，《2017年高校畢業(yè)生就業(yè)及租房趨勢報告》發(fā)布，數(shù)據(jù)顯示，90后租房人群已經(jīng)占比39.9%，首次超過80后，成為租房主力。與80后的租房前輩們不同，95后對于租房最關心的問題已不再是租金，而是生活品質。數(shù)據(jù)顯示，17.55%的畢業(yè)生愿意拿薪資30%—50%去租房。
目前，隨著租賃市場快速發(fā)展，“90后”人群置業(yè)觀正發(fā)生變化，多數(shù)“90后”對租房表現(xiàn)出了很高的接受度，“只租不買”的觀念正逐步流行。
“90后”成租房主力軍
95后小伙子阿澤告訴記者，他去年剛剛大學畢業(yè)，家在武漢市周邊的城市，“正在武漢打拼。想憑借自己的能力爭取買套房，所以目前暫時租房子也沒什么不好的。”他說。
中央經(jīng)濟工作會議曾提出，“要發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃。”2017年7月，我市獲批成為培育和發(fā)展住房租賃市場試點城市，圍繞試點工作目標，武漢市出臺了一系列促進長租公寓品牌企業(yè)發(fā)展的政策措施。2017年12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出，在人口凈流入的大中城市加快培育和發(fā)展住房租賃市場，推進國有租賃企業(yè)的建設，支持專業(yè)化、機構化住房租賃企業(yè)發(fā)展，加快建設政府主導的住房租賃管理服務平臺，加快推進住房租賃立法，保護租賃利益相關方合法權益。
在90后們的價值觀里，買房是大事，租房也是眼前大事。如果暫時無法通過努力買到合適的房子，那么租房也是很好的選擇。有調查顯示，“90后”人群正逐漸成為租房主力軍。其中一部分90后的觀點是：“如果有房子能讓我穩(wěn)定地租一輩子，又何必買房呢？”
長租公寓為首選
“如果租房，我會選靠譜的、有人情味的社區(qū)來租住。”25歲的琳達告訴記者，她目前在西北湖一家廣告公司上班，租住的公寓就在萬松園內。那里除了獨立私享的臥室、衛(wèi)浴等，基本都配備了社區(qū)共享的書房、會客廳、廚房、健身房、影音廳、娛樂室等功能區(qū)域。
“這里有我和公司里的三位同事，都住在這家口碑不錯的長租公寓里，不僅可以享有專職門店管家，讓每位租客在享有獨立私密居住空間的同時，還能和近鄰一起感受集體生活的愉悅。”這是傳統(tǒng)租賃民宅做不到的，也是最受90后們歡迎的公寓特色。
在街道口工作的小陳表示，未來不一定非要買房，租房也是可以考慮的選擇。“其實大家最擔心的就是租房被坑，如果能有長期穩(wěn)定的租房政策保障，租房是一個很經(jīng)濟的選擇。”
置業(yè)觀改變是進步
在90后眼里，房價過高、更在意生活品質、工作流動性大等因素是“90后”置業(yè)觀發(fā)生改變的主要原因。小陳告訴記者，自己有買房的想法，但暫時沒這個能力。“貸款肯定會影響生活品質，我暫時還不愿意當'房奴’。”
有關專家表示，隨著租賃當事人的權利義務和合法權益逐步得到保障，穩(wěn)定租期和租金等方面的制度逐步建立，租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇，人們的置業(yè)觀念將逐步從買房向租房改變。
針對未來房地產(chǎn)市場將更多從增量市場轉變?yōu)榇媪渴袌鲞@一趨勢，要想讓存量市場發(fā)揮價值，就要充分發(fā)揮租賃的力量。未來房地產(chǎn)租賃市場和銷售市場將因“租買選擇”機制而相互制衡，“住房租賃市場的存在與發(fā)展，將對我國房地產(chǎn)市場的自我調節(jié)起到促進作用。”
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