近日，濟(jì)南市政府辦公廳發(fā)布了《關(guān)于完善公共租賃住房保障工作的通知》，對(duì)公租房申請(qǐng)的條件等進(jìn)行了明確。對(duì)比此前的公共租賃住房政策由原來(lái)的年滿25周歲提高到了30周歲。

單身家庭申請(qǐng)人需年滿30周歲

公共租賃住房申請(qǐng)范圍為具有歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長(zhǎng)清區(qū)(以下簡(jiǎn)稱市內(nèi)六區(qū)，濟(jì)南高新區(qū)代管區(qū)域除外)常住居民戶籍(仍保留承包地、宅基地的除外)，家庭年人均可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房或家庭人均住房建筑面積低于10平方米(含)的家庭。

其中，單身家庭申請(qǐng)人應(yīng)年滿30周歲并具有完全民事行為能力，年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭年人均可支配收入60%(含)，且在市內(nèi)六區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)及市南部山區(qū)無(wú)住房。已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷已享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)待遇和正在享受公共租賃住房的家庭，不得申請(qǐng)公共租賃住房。

搖號(hào)排序不再實(shí)施輪候 一次有效

以下住房認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房:擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房(含宅基地住房);承租的公有住房;已辦理預(yù)售備案的住房;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;已轉(zhuǎn)移或享受貨幣拆遷政策未滿3年的住房(申請(qǐng)家庭成員因患重大疾病造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難而出售房產(chǎn)未滿3年的，不受此條款限制);單獨(dú)居住的父母或子女住房;其他實(shí)際取得的住房。

家庭成員2人(含)以下，配置1套一室戶住房，其中單親家庭帶1名異性子女的配置1套二室戶住房;家庭成員3人(含)以上的，配置1套二室戶住房。

符合公共租賃住房申請(qǐng)條件的家庭到戶籍所在地住房保障管理部門提出申請(qǐng)，原則上按照先搖號(hào)排序、后資格審查的辦法進(jìn)行。搖號(hào)排序堅(jiān)持特殊困難群體優(yōu)先的原則，原則上按照低保家庭及老弱病殘等特殊群體(家庭成員中有60周歲以上老人、重大疾病患者、四級(jí)以上殘疾、軍殘、市級(jí)以上勞模、見(jiàn)義勇為者、優(yōu)撫對(duì)象、歸僑僑眷、計(jì)劃生育特殊困難家庭、符合1978—2014年政府安排工作條件的退役士兵家庭)、其他低收入住房困難群體的順序搖號(hào)排序。搖號(hào)排序不再實(shí)施輪候，一次有效。

租金不超市場(chǎng)平均資金的30%

符合濟(jì)南市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)。

除此之外，具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30%;具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)高于50%(不含)的，公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的50%。具體公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市住房保障管理、財(cái)政部門另行制定。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照原廉租房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

符合濟(jì)南市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照濟(jì)南市原廉租房物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(基準(zhǔn)價(jià)格：多層0.4元/平方米·月，高層0.7元/平方米·月)執(zhí)行;除此之外，具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入50%(含)的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的70%執(zhí)行;具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且家庭人均年可支配收入低于濟(jì)南市上年度城市居民家庭人均年可支配收入60%(含)高于50%(不含)的，公共租賃住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行。

市住房保障管理部門要結(jié)合實(shí)際，負(fù)責(zé)制定公共租賃住房審核分配工作計(jì)劃并組織實(shí)施;市民政、財(cái)政、物價(jià)等部門根據(jù)各自職能，明確職責(zé)任務(wù)，互相支持配合，認(rèn)真做好收入審核程序制定、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定以及租金使用管理等工作。各區(qū)政府負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門、單位做好公共租賃住房申請(qǐng)中的相關(guān)事項(xiàng)證明、公示及收入審核等工作。

平陰縣、濟(jì)陽(yáng)縣、商河縣以及章丘區(qū)、濟(jì)南高新區(qū)可參照本通知要求，自行確定公共租賃住房保障政策。

本通知自2018年3月1日起施行，有效期至2021年2月28日。