北京晨報(bào)訊（記者 姜樊）長租房市場已經(jīng)成為銀行的必爭之地！昨日，建設(shè)銀行召開發(fā)布會(huì)稱，針對北京的長租房政策終于落地，將同步推出千余套真房源和70多項(xiàng)金融服務(wù)方案。
在發(fā)布會(huì)上，建行北分相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹稱，這千余套房源將在建行手機(jī)客戶端“CCB建融家園”上呈現(xiàn)。建行還打造了一套包括住房租賃檢測分析、住房租賃監(jiān)管服務(wù)、政府公共住房服務(wù)、企業(yè)租賃服務(wù)管理、住房租賃服務(wù)共享等在內(nèi)的五大子系統(tǒng)。
北京晨報(bào)記者登錄“CCB建融家園”APP看到，在定位北京市后，可呈現(xiàn)多個(gè)房源，房屋月租價(jià)格由3000元到近3萬元不等。點(diǎn)擊其中一個(gè)房源，頁面上顯示出房屋的圖片、地址及特征，租房者可以電話或在線預(yù)約看房。
在租賃服務(wù)中，建行北分推出一款“期限最長10年，額度最高100萬”的個(gè)人租房貸款，還推出了針對房價(jià)檢測的行情指數(shù)。建行表示，這個(gè)指標(biāo)體系是由建行多年積累的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)和智能化的核心科技系統(tǒng)編制而成，由住房價(jià)格指數(shù)和住房租賃指數(shù)兩部分構(gòu)成，可及時(shí)展現(xiàn)住房銷售市場和租賃市場的動(dòng)態(tài)。
建行方面還表示，已經(jīng)注冊成立建信住房服務(wù)（北京）有限責(zé)任公司，為租賃市場提供高品質(zhì)的長租房，為租賃企業(yè)提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、股權(quán)收購等金融服務(wù)。同時(shí)，也可為政府人才公寓、公租房、園區(qū)配套公寓等提供運(yùn)營管理服務(wù)等。
■新聞背景
銀行競相布局長租房市場
在進(jìn)軍長租房市場的銀行中，建行并非首例。北京晨報(bào)記者了解到，在四大國有銀行中，工商銀行北京市分行已與北京市保障性住房建設(shè)投資中心、北京城建集團(tuán)、首開集團(tuán)、亦莊控股、中糧地產(chǎn)簽署住房租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議，未來5年將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元的融資支持，推動(dòng)建立租購并舉的住房制度。中國銀行也于近日宣布，與廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議》，推進(jìn)住房租賃市場建設(shè)。
此外，還有多家股份制商業(yè)銀行也在長租房市場上有所動(dòng)作。例如，中信銀行已與碧桂園達(dá)成300億元的意向授信，資金將用于長租房的建設(shè)。招商銀行已完成首單長租公寓類RIETs（資產(chǎn)證券化）產(chǎn)品的上市。
“銀行提供的租賃貸款業(yè)務(wù)，很容易成為開發(fā)商套貸的工具，如果擴(kuò)大到個(gè)人租賃房源，也有可能成為個(gè)人的套貸工具。所以，目前這一業(yè)務(wù)依然以試點(diǎn)為主。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“在銀行資金的傾斜下，涉足租賃的企業(yè)可以獲得更多資金的支持，增加房源的供應(yīng)量。”
張大偉認(rèn)為，租賃市場調(diào)控持續(xù)，建立租購并舉的住房制度，發(fā)展住房租賃市場，對房地產(chǎn)調(diào)控意義重大。租購并舉是房地產(chǎn)長效調(diào)控的政策之一，鼓勵(lì)租賃消費(fèi)、穩(wěn)定租賃關(guān)系、賦予租房者更多的權(quán)利，不僅是科學(xué)住房觀念的重要一環(huán)，更可以避免房地產(chǎn)市場的大起大落，減少非理性的購房需求。北京晨報(bào)記者 姜樊
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