隨著10月份國家統(tǒng)計(jì)局公布的全國70個(gè)大中城市的住宅銷售統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國70個(gè)大中城市樓市降溫明顯，特別是一二線城市，成交量下跌，房價(jià)漲幅回落。在接下來的11月，一線城市成交量也有跌有漲，但是房價(jià)繼續(xù)保持穩(wěn)中有降的趨勢，很多人堅(jiān)信明年的房價(jià)會(huì)繼續(xù)下降，但是最近國家發(fā)改委城市改革發(fā)展中心主任李鐵說，北京的等一線大城市的房價(jià)肯定是會(huì)漲的。個(gè)人也認(rèn)為未來一線城市房價(jià)的大趨勢還是上漲的。

為什么這樣呢？物品的價(jià)格是由價(jià)值決定的，價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，房價(jià)也是由住房的價(jià)值決定。以北京和上海為例，北京作為我國的zhengzhi中心，上海是我國的經(jīng)濟(jì)中心，兩個(gè)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有大量的優(yōu)質(zhì)資源。這些資源的集中必定吸引大量人口涌入，大量的人口涌入必定帶動(dòng)對(duì)住房的需求增加，也就導(dǎo)致地產(chǎn)價(jià)值上升，房子升值。雖然北京上海開始控制人口數(shù)量，但是就目前的人口數(shù)量來看，北京上海等一線特大城市的房價(jià)未來還是有很大上漲空間的。另外，房地產(chǎn)是拉動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要方面，北京等一線城市的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定迅速發(fā)展，這也表明房地產(chǎn)市場會(huì)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，房價(jià)也不會(huì)下降。

雖然未來一度時(shí)間內(nèi)國家的樓市調(diào)控“不歇腳”。但是，實(shí)際上我國對(duì)樓市的調(diào)控一直沒有放松過，自2010年開始，政府就采取各種限價(jià)措施，通過各種行政手段對(duì)樓市進(jìn)行調(diào)控，房價(jià)還是一路上漲。在政策調(diào)控比較嚴(yán)厲的時(shí)候，房價(jià)上漲趨勢放緩，但是上漲的整體趨勢不變。

所以，未來北京等一線城市房價(jià)受市場規(guī)律的影響，上漲趨勢是不變的，持續(xù)的政策調(diào)控會(huì)抑制房價(jià)上漲的速度，但是一旦政策放松，房價(jià)就會(huì)反彈。