說真的，這是一個(gè)變革的時(shí)代，不僅僅是房地產(chǎn)，也包括整個(gè)社會。這個(gè)信息爆炸時(shí)代，正在發(fā)生巨變。有人說這是最好的時(shí)代，有人說這是最壞的時(shí)代，只有眼光不同，實(shí)際上我們面對的現(xiàn)實(shí)都是一樣的。安家融媒總是在說，不要總是沉浸在過去房價(jià)大漲的時(shí)代里，終究有一天那一切都會過去。至少當(dāng)變天那一天來臨時(shí)，我們不至于心慌。

新時(shí)代新思想新起點(diǎn)新征程背景下，夾雜著各種不同的聲音，中國迎來新的時(shí)代，而房地產(chǎn)也在“房子是用來住的而不是用來炒的”這個(gè)堅(jiān)定的定位思想指導(dǎo)下，正迎來一個(gè)全新時(shí)代，而一切的變化也都源于房住不炒、房子回歸居住屬性的定位。

馬云未來房子不值錢，房子如蔥的預(yù)言不斷被刷屏，可是又有幾個(gè)人能真正領(lǐng)略到馬云想要表達(dá)的瞬息萬變的時(shí)代變遷？當(dāng)馬云房子如蔥被爭得如火如荼時(shí)，馬云又再次成為輿論焦點(diǎn)。

剛在11月29日的世界浙商大會對話上說出“一個(gè)月掙一二十億很難受”的馬云，今天說，如今的他每天如履薄冰，他說：“我今天做的事情已經(jīng)早就超出了我的能力范圍，每天如履薄冰。”“沒有鄧就沒有我們，但我們應(yīng)該先富幫后富，我們的員工是中國最有錢的，所以我們不能為富不仁。”

馬云說他們的員工最有錢，肯定有炫耀的成分，但馬云提到了先富帶動后富，其實(shí)安家融媒之前也提到過，我認(rèn)為，現(xiàn)在國家的政策導(dǎo)向就是在引導(dǎo)大家摒棄過去的思維，反思這幾年房地產(chǎn)的發(fā)展給我們造成的貧富差距。

房地產(chǎn)調(diào)控也正從過去的單純調(diào)房價(jià)向調(diào)民生過渡，比如共有產(chǎn)權(quán)住房、租購?fù)瑱?quán)、租賃住房等的推出，其實(shí)正是在房住不炒理念下實(shí)現(xiàn)百姓安居夢的具體措施。

在這個(gè)過程中，總有一些人心里過不去，只要為弱勢群體謀福利就覺得是歷史倒退，他們就覺得心理不平衡。他們只知道當(dāng)年那句話，讓一部分人先富起來，卻從來沒有想過后半句，先富起來的要帶動后富起來的?；蛟S他們也會說，帶了啊，都帶著去炒房了啊。安家融媒認(rèn)為，的確如此，可是炒房雖然在現(xiàn)實(shí)中確實(shí)貌似致富了，但你看看是誰真正富起來了，是真正的炒房者。

大部分剛需跟風(fēng)者只是表面上自己的房子翻了多少倍的價(jià)格，可殊不知你的房子賣了嗎？沒賣就等于紙上財(cái)富，表面的安慰，等你賣掉再想買的時(shí)候你覺得還買得起嗎？而炒房者就不一樣了，他們是以賣為目的的。等你幫他們把房子炒起來的時(shí)候，他們就是賣房的時(shí)候。

最終坑的是真正想買房子居住的人。你或許會說，你之前買房賺了，可是你想過后來者嗎？房地產(chǎn)大佬孟曉蘇就說過，不征房產(chǎn)稅會繼續(xù)使兩部分人的利益受損。最后買房的那些年輕人，包括農(nóng)民，這兩個(gè)群體是弱勢群體，我們現(xiàn)在把城市費(fèi)用都攤給這些人，而原先買房的人享受著城市改善所帶來房價(jià)上漲的好處，卻不需要出什么錢，這個(gè)制度設(shè)計(jì)就出了毛病。不征房產(chǎn)稅，所有城市建設(shè)費(fèi)用都要從房價(jià)里出，誰最后買房誰倒霉。這些年買了房的人確實(shí)占相當(dāng)大的比例，而且在房地產(chǎn)市場大漲過程中成了利益獲得者，所以一般情況下，他們不但不想再交任何稅，也不想讓房價(jià)下跌。

這樣的時(shí)代終將過去，就像一個(gè)母親生有幾個(gè)孩子，你可以說不顧兄弟死活，但是當(dāng)父母的會盡量保證公平，甚至?xí)屇阖暙I(xiàn)更多來反哺這個(gè)家庭。

社會如此，房地產(chǎn)也是如此，受惠于房地產(chǎn)的人不少，但是到了該反哺社會的時(shí)候了。不管馬云你滿不滿意，但他說的話應(yīng)該讓人反思。

過去這些年，房地產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)，的確為經(jīng)濟(jì)增長和人民生活改善貢獻(xiàn)不小，房地產(chǎn)業(yè)的繁榮，固然離不開這個(gè)行業(yè)的開拓者們的汗水和智慧，但更離不開這個(gè)時(shí)代下國家發(fā)展與全體勞動人民的付出。僅僅是一個(gè)家的夢想，僅僅是一個(gè)居住夢，卻被炒成了虛無縹緲。

俗語有言，羊有跪乳之恩，鴉有反哺之義。房地產(chǎn)怎么起來的？是靠各行各業(yè)千千萬萬的百姓積累而起來的，如今大家買不起房，難道房地產(chǎn)就不能傾斜于百姓嗎？就不能把所有問題聚焦到住房問題上嗎？一切問題的核心在于房子是用來住的，當(dāng)這個(gè)定位深入人心時(shí)，房地產(chǎn)就注定要實(shí)現(xiàn)先富帶動后富的夢想了。

而最大的可能就是通過租賃住房、產(chǎn)權(quán)折讓等形式實(shí)現(xiàn)百姓住房夢，這些錢從何來？正如孟曉蘇所言，先富帶后富，房產(chǎn)稅最有可能成為反哺社會的手段。

反哺不僅有國家，也包括開發(fā)商，更包括炒房者，或者多套房者，這不是分你房子，而是通過市場機(jī)制逼出你多余的房子，空置的房子，推向市場，從而實(shí)現(xiàn)房子的最大化利用。當(dāng)然，并不是說搞平均分配，而是讓大家更有奔頭，試想，過去只有哪些人買得起房？越有錢越買房，越買房越有錢，窮人根本買不起，現(xiàn)在好了，所有人都有自己的居住方式。