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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）質(zhì)量之是企業(yè)賴以生存的基石和生命線，是贏得消費(fèi)者口碑的保障。任何質(zhì)量上的瑕疵與非議，都意味著對(duì)企業(yè)信譽(yù)的考量…… 榮盛發(fā)展，對(duì)質(zhì)量有著更深層次的要求與更嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)——因?yàn)?，質(zhì)量是我們的自尊心。
上期，小編帶大家見證了，榮盛發(fā)展匠人之心背后，有關(guān)細(xì)節(jié)的精益求精。本期，我們一起走進(jìn)榮盛品質(zhì)背后，那些有關(guān)制度與標(biāo)準(zhǔn)的堅(jiān)守故事。
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制度堅(jiān)守，高于國(guó)標(biāo)的強(qiáng)制要求
嚴(yán)苛要求，數(shù)據(jù)詮釋標(biāo)準(zhǔn)
質(zhì)量是榮盛人的自尊心，每個(gè)項(xiàng)目在保障榮盛質(zhì)量的努力上，都或多或少有自己獨(dú)特的心得，榮盛發(fā)展以工匠精神追求完美主義，以“力求完美”的態(tài)度和遠(yuǎn)高于國(guó)家甚至行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的“嚴(yán)苛”要求拱衛(wèi)榮盛品質(zhì)。
如混凝土墻體國(guó)家規(guī)范垂直度±8，公司要求±6；國(guó)家規(guī)范砌體平整度、陰陽(yáng)角±4，公司要求±3；除滿足國(guó)家要求外，公司都有內(nèi)驗(yàn)，屋面防水，外立面還作為了內(nèi)驗(yàn)的單否項(xiàng)，任何一項(xiàng)不合格公司都不允許交付。
工藝考究，原則不容商量
2016年12月，榮盛發(fā)展進(jìn)駐重慶市場(chǎng)，緊隨而來(lái)的是2017年的全面開工。榮盛建設(shè)公司作為重慶項(xiàng)目的總包單位，熟悉并堅(jiān)決執(zhí)行企業(yè)每一個(gè)“嚴(yán)苛”的標(biāo)準(zhǔn)，但多為當(dāng)?shù)厝说氖┕ぐ嘟M，卻是第一次接觸“榮盛版”的強(qiáng)制性要求，再加上重慶居高不下的氣溫，施工班組與企業(yè)間曾一度“針鋒相對(duì)”。
榮盛發(fā)展施工工地現(xiàn)場(chǎng)
為落實(shí)強(qiáng)制性做法，榮盛建設(shè)公司技術(shù)員盧江南在每一層施工前都對(duì)各班組進(jìn)行技術(shù)交底，圖文并茂地講解施工細(xì)節(jié)。木工施工時(shí)對(duì)“模板下包貼海綿條”（此項(xiàng)工藝能有效防止?jié)仓艜r(shí)墻根部出現(xiàn)漏漿問(wèn)題，控制墻體根部的成型質(zhì)量）這一項(xiàng)強(qiáng)制性要求抵觸性較大，最終導(dǎo)致墻柱根部觀感不能達(dá)到項(xiàng)目要求而多次整改。
技術(shù)交底現(xiàn)場(chǎng)
為此，盧江南著重加強(qiáng)對(duì)木工做法的質(zhì)量要求。在得知木工班組晚上加班后，盧江南特別到施工現(xiàn)場(chǎng)交代注意事項(xiàng)，因預(yù)埋墻柱定位筋問(wèn)題，帶班工人扯開嗓門大喊：“還讓不讓人干了，工程節(jié)點(diǎn)考核嚴(yán)格，還對(duì)質(zhì)量要求又高又嚴(yán)！”，說(shuō)著，便上前抓扯盧江南的T恤，場(chǎng)面幾近失控。
20幾歲的盧江南沒(méi)有任何恐慌與膽怯，而是目光堅(jiān)毅的對(duì)著工人說(shuō)：“每個(gè)班組都要按照榮盛的規(guī)矩來(lái)做事，這是公司的要求，更是我們工作的標(biāo)準(zhǔn)和價(jià)值體現(xiàn)！只有每一步過(guò)程嚴(yán)格要求，才能保證榮盛品質(zhì)的呈現(xiàn)。做不到就得改，我跟你們一起改，我們可以改正、可以流汗，但不能降低標(biāo)準(zhǔn)，不能沒(méi)有原則，這一點(diǎn)沒(méi)有任何商量！”。
恪守不渝，未達(dá)標(biāo)班組果斷清退
無(wú)獨(dú)有偶，霸州阿爾卡迪亞·溫泉城項(xiàng)目木工班組同樣因?yàn)椴僮鞑划?dāng)，整改后不能達(dá)到“榮盛標(biāo)準(zhǔn)”而被更換。
據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理盧春義說(shuō)，為了保障溫泉城項(xiàng)目的項(xiàng)目品質(zhì)，他們果斷清退達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的施工班組，單木工班組就被換掉了五六撥。
在與施工班組打交道的過(guò)程中，這樣的場(chǎng)景會(huì)經(jīng)常發(fā)生，每一天，他們都在用高于國(guó)家的“嚴(yán)苛”標(biāo)準(zhǔn)來(lái)保障“榮盛品質(zhì)”這塊業(yè)界招牌。
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質(zhì)量為王，砸了重新開始
“黑臉”驗(yàn)收，兄弟公司眼中的榮盛標(biāo)準(zhǔn)
榮盛發(fā)展對(duì)施工要求的嚴(yán)格程度，在驗(yàn)收時(shí)會(huì)體現(xiàn)的淋漓盡致。剛剛?cè)肼殬s盛建設(shè)公司的大學(xué)生劉偉，在廊坊·花語(yǔ)城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)講述了他眼中的榮盛標(biāo)準(zhǔn)。
“在我看來(lái)近乎完美的樣板間經(jīng)過(guò)甲方的驗(yàn)收，提出了一系列問(wèn)題：混凝土表面有個(gè)別氣泡;混凝土墻體模板施工不夠規(guī)范，未按照強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)使用5道拉桿進(jìn)行加固;連鎖砌塊砌體的磚縫寬度要求在4-6毫米之間，砌體水平灰縫必須形成一條直線，植筋外露部分生銹……”
在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鄧樹凱帶領(lǐng)下，項(xiàng)目組用鐵刷、除銹劑對(duì)生銹部分的植筋進(jìn)行了嚴(yán)格處理，卻仍未被廊坊公司認(rèn)可，一句話——“砸了重新開始！
在接下來(lái)的一個(gè)月中，他們的大部分精力都放在了樣板上，每時(shí)每刻都要有項(xiàng)目管理人員去指導(dǎo)工人施工。終于，嚴(yán)格規(guī)范下的樣本被認(rèn)可通過(guò)。
榮盛發(fā)展的高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，不針對(duì)任何施工方，即使乙方是兄弟公司“榮盛建設(shè)”，我們的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)有一絲一毫放松。
隨時(shí)更正，提著斧子巡查的工程師
榮盛發(fā)展滄州公司錦繡
觀邸項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理薛金龍從“甲方”公司的角度，講述了“砸”之一字的更深刻含義。
在錦繡
觀邸項(xiàng)目施工過(guò)程中，為保障隨時(shí)把控工程進(jìn)度和質(zhì)量，現(xiàn)場(chǎng)工程師每天至少巡查兩次施工現(xiàn)場(chǎng)。用薛金龍的話說(shuō)就是“干到哪，查到哪”，這樣既能夠及時(shí)糾正施工中工藝的不足，又能有效提高工作效率，避免大面積返工的時(shí)間和成本損失。
為了節(jié)省時(shí)間和方便溝通，在工程師巡查過(guò)程中，都是直接“提”這斧子上樓，哪里不符合標(biāo)準(zhǔn)，溝通過(guò)后，工程師會(huì)親自砸掉。“從最開始，我們的目標(biāo)就是優(yōu)，而不是勉強(qiáng)達(dá)標(biāo)”薛金龍表示。
3
榜樣的力量：榮盛杯
自2005年起，榮盛發(fā)展在內(nèi)部各分子公司中組織開展“榮盛杯”質(zhì)量評(píng)定活動(dòng)。通過(guò)內(nèi)部項(xiàng)目大比武，評(píng)選出具有標(biāo)桿示范作用的榜樣項(xiàng)目。歷經(jīng)2屆不斷完善的榮盛杯，是榮盛發(fā)展內(nèi)部工程質(zhì)量的最高獎(jiǎng)項(xiàng)，設(shè)置金、銀、銅三級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)，分別給予所在公司100萬(wàn)、50萬(wàn)、20萬(wàn)元的現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。
追趕、超越，品質(zhì)標(biāo)桿的由來(lái)
2017年11月，滄州錦繡
觀邸項(xiàng)目從全國(guó)200多項(xiàng)目中脫穎而出，獲評(píng)第十二屆榮盛杯銀獎(jiǎng)（金獎(jiǎng)空缺），為滄州公司贏得了50萬(wàn)元獎(jiǎng)金。
為此，記者專訪了滄州榮盛錦繡
觀邸項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理薛金龍。他說(shuō)，滄州公司的工程質(zhì)量在幾年以前只處于公司的中游水平，從2015年開始，滄州公司在總經(jīng)理謝金勇、生產(chǎn)副總周剛要求下，嚴(yán)抓產(chǎn)品質(zhì)量。他們向歷屆榮盛杯得主項(xiàng)目看齊，把在建項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)從“合格”提升到“優(yōu)秀”。
周剛代領(lǐng)項(xiàng)目部工程師到曾經(jīng)獲得過(guò)榮盛杯的優(yōu)秀公司學(xué)習(xí)先進(jìn)的施工及品質(zhì)經(jīng)驗(yàn)：到廊坊公司學(xué)習(xí)建筑整體形象和立面造型特征優(yōu)點(diǎn)，到南京公司學(xué)習(xí)社區(qū)園林景觀的建造經(jīng)驗(yàn)和處理細(xì)節(jié)。
經(jīng)過(guò)兩年多不懈努力及不斷虛心學(xué)習(xí)，2017年，滄州公司終于青出于而勝于藍(lán)，超越了以往學(xué)習(xí)的目標(biāo)，成為別人學(xué)習(xí)的對(duì)象，斬獲榮盛杯銀獎(jiǎng)。
永不止步，沒(méi)有最好只有更好
消防管道保溫包纏選材是工程施工的細(xì)節(jié)問(wèn)題，滄州公司一貫采用PAP材料。
滄州公司組織工程師到南京學(xué)習(xí)，看到南京公司采用更先進(jìn)且更美觀的鋁箔材料包覆，于是，在錦繡
觀邸一期項(xiàng)目施工中，果斷摒棄過(guò)去的PAP包覆方法，使用更先進(jìn)的鋁箔包覆。
到錦繡
觀邸二期施工時(shí)，工程部針對(duì)使用需求及現(xiàn)有材料優(yōu)缺點(diǎn)，進(jìn)一步改進(jìn)包覆技術(shù)和材料，用特制的彩色鐵皮替代了鋁箔材料，既避免了鋁箔較軟、易破的缺點(diǎn)，又提高了管道外貌的美觀性。
滄州榮盛在學(xué)習(xí)中不斷創(chuàng)新，捧得榮盛杯殊榮。這，是榮盛發(fā)展內(nèi)部標(biāo)桿樹立的榜樣力量，也是榮盛品質(zhì)不斷提升的縮影。
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一絲不茍：社區(qū)內(nèi)的品質(zhì)呈現(xiàn)
巴金的《春》中有這么一句話：“不到園林，怎知春色如許？”這句名典，同樣概括了榮盛發(fā)展的園林特點(diǎn)。而春色如許的園林景觀，同樣離不開標(biāo)準(zhǔn)化與制度化。
精確到厘米管控的園林現(xiàn)場(chǎng)
榮盛發(fā)展地產(chǎn)事業(yè)部設(shè)計(jì)品質(zhì)中心品質(zhì)主管李江濤向記者展示了公司的園林工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，僅17條硬性標(biāo)準(zhǔn)中，就涉及了135小項(xiàng)規(guī)范。
路緣石厚度選擇l00-120mm厚足尺材料（允許偏差0-5mm），路緣石、邊石在弧形轉(zhuǎn)彎處須選用異型構(gòu)件，路緣石安裝時(shí)高出路面150mm，直線段必須順直，轉(zhuǎn)彎處必須弧度自然優(yōu)美，路緣石間勾8mm寬凹縫，直角轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁直拼。
“園林效果圖制作質(zhì)量和數(shù)量必須符合公司要求，合同簽訂時(shí)作為合同附件，現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)將效果圖做成展板（尺寸800*1200mm）放置到現(xiàn)場(chǎng)，作為過(guò)程管理及結(jié)果驗(yàn)收的依據(jù)。
現(xiàn)場(chǎng)大面積施工前必須按設(shè)計(jì)圖紙選定區(qū)域施工園林樣板（包括但不僅限于地形整理樣板、主路及園路施工樣板、主景觀區(qū)域苗木種植樣板）”。李江濤介紹，在以“千米”為單位的景觀衡量中，榮盛發(fā)展對(duì)每一細(xì)項(xiàng)的要求，精確到了厘米。
天趣合一，蘊(yùn)意深遠(yuǎn)的立體園景
在江南園林的整體基調(diào)上，榮盛發(fā)展打造天趣合一的五重立體園林景觀，根據(jù)地域特征因地制宜，經(jīng)過(guò)藝術(shù)的概括提煉，甄選多年原生樹種全冠移植，天然石、雕塑小品、疊水景觀等園林小品點(diǎn)綴其間。
園林景觀與自然環(huán)境天趣合一
“苗木必須按組團(tuán)配置設(shè)計(jì)，突出主次，單一組團(tuán)至少包含五個(gè)層次，季相及苗木色彩搭配合理。地被草花設(shè)計(jì)規(guī)格或種植密度必須達(dá)到種植后不露土的標(biāo)準(zhǔn)。”
榮盛發(fā)展項(xiàng)目實(shí)景
五重立體園景融合地被草花，綠籬、灌木球類，小灌木，亞喬木，喬木，通過(guò)植物的高低差異，營(yíng)造出立體的景觀效果，集萃中國(guó)園林設(shè)計(jì)精華，達(dá)到多層次、多變化、有起伏自然流暢的三季有花、四季常綠、移步異景園林景觀風(fēng)格。
榮盛發(fā)展項(xiàng)目實(shí)景
以上例子，只是榮盛發(fā)展景觀園林標(biāo)準(zhǔn)的“九牛一毛”，獨(dú)樹一幟的江南園林景觀風(fēng)格，源于設(shè)計(jì)、施工、管控、成型等多流程制度不打折扣的執(zhí)行與落實(shí)，有了這些堅(jiān)守，才能為業(yè)主營(yíng)造“寧?kù)o而富有生機(jī),自然而富有藝術(shù),健康而富有文化,愜意祥和而不失積極向上”的榮盛特有江南園林。
高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，
體現(xiàn)了榮盛對(duì)品質(zhì)的苛求。
21年如一日，
榮盛人以匠人之心精雕細(xì)琢，
保障了作品的完美呈現(xiàn)。
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