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臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）近來(lái)越來(lái)越多投資者開(kāi)始了商鋪的投資計(jì)劃。但是商鋪千千萬(wàn)，本質(zhì)上卻存在巨大差異，大型商業(yè)中心的鋪?zhàn)羽B(yǎng)鋪期長(zhǎng)、消費(fèi)人群流動(dòng)性高，投資回報(bào)率難以得到保證，這也是大多數(shù)投資者轉(zhuǎn)戰(zhàn)投資社區(qū)臨街商鋪的重要原因。
在眾多投資產(chǎn)品當(dāng)中，為何社區(qū)臨街商鋪能夠鶴立雞群，其到底有何過(guò)人之處呢？
四大優(yōu)勢(shì)
作為投資者爭(zhēng)相搶奪的投資新寵，其璀璨之處到底在哪呢？
一、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低
當(dāng)下，市面上大量的理財(cái)產(chǎn)品收益普遍偏低，而其他高收益投資渠道風(fēng)險(xiǎn)又在加劇，在目前這個(gè)城市化高速推進(jìn)的社會(huì)階段，社區(qū)商業(yè)的春天已經(jīng)來(lái)臨。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，社區(qū)商鋪大多用于銷售生活必需的日用品，事關(guān)居民衣食住行的方方面面，因?yàn)樾枨蠓€(wěn)定，營(yíng)收當(dāng)然也很穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)自然相對(duì)較低。
二、經(jīng)營(yíng)范圍廣，業(yè)態(tài)清晰
社區(qū)商鋪主要是經(jīng)營(yíng)與人們生活密切相關(guān)的各種業(yè)態(tài)，如餐館、便利店、美發(fā)店、茶樓、藥店等，客群穩(wěn)定，經(jīng)營(yíng)易持續(xù)。業(yè)內(nèi)人士指出，社區(qū)商鋪同街區(qū)型商鋪、市場(chǎng)型商鋪等相比，屬于中型商鋪，進(jìn)深短，空間靈活多變，意味著可選經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)更多。現(xiàn)在，連很多業(yè)主都在購(gòu)買社區(qū)臨街商鋪，在自家門口當(dāng)老板，生活事業(yè)兩不誤。
三、離消費(fèi)群近
一般來(lái)說(shuō)，所有社區(qū)居民的生活半徑都不會(huì)超出住所周圍一公里范圍，社區(qū)商鋪與自己的消費(fèi)客群擁有得天獨(dú)厚的近距離優(yōu)勢(shì)，無(wú)論你做什么買賣，都有周邊小區(qū)的居民作為你的保底消費(fèi)客群，經(jīng)營(yíng)更有保障。而且如果你買鋪是用來(lái)出租的話，你的租客范圍也會(huì)更加廣泛，除了一般的投資者，周邊小區(qū)的全職太太、退休居民、以及手里有閑錢的人們投資都會(huì)優(yōu)先考慮你的商鋪。
四、穩(wěn)定的投資升值空間
投資商鋪不像投資住宅，會(huì)出現(xiàn)折舊的情況。商鋪經(jīng)營(yíng)的越久越成熟，越成熟的商鋪價(jià)值越高，地段的成長(zhǎng)也會(huì)直接帶來(lái)商鋪本身的升值。商圈的不斷成熟，也會(huì)帶來(lái)租金的不斷上漲，如果有完美的交通配套，帶來(lái)源源不斷的人流，那么商鋪的投資回報(bào)會(huì)更加相當(dāng)可觀。不易受到電商沖擊、穩(wěn)定的投資升值空間、多元化業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)等諸多因素使得社區(qū)商鋪在時(shí)下城市商業(yè)群雄逐鹿中立于不敗之地。
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