- 恒大華府 【北城新區(qū)】
- 樓盤均價：6300
- 項目地址：臨沂市北城新區(qū)孝河路與成都路交匯
- 售樓電話：400-8190-365轉(zhuǎn)123
-
首頁 |
動態(tài) |
詳情 |
圖庫 |
問答
可以預(yù)見，恒大向“規(guī)模+效益”轉(zhuǎn)型的首份財報，將大超市場預(yù)期。
7月25日，恒大發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期今年上半年凈利潤增至去年3倍左右，股東應(yīng)分配利潤也將同比大幅上升。
資料顯示，恒大去年上半年凈利潤為71.27億，換言之2017年上半年凈利潤將增至214億左右，這一數(shù)字甚至比恒大過去任何一年的全年凈利潤還要高。
分析認(rèn)為，由于房地產(chǎn)實行預(yù)售制，銷售額一般會在次年才會結(jié)算，因此去年物業(yè)銷售大增是恒大如今凈利潤大增的重要因素之一。數(shù)據(jù)顯示其2016年銷售金額3734億，同比增長85%。
此外，恒大一系列提升效益的措施明顯取得了不小的成效。據(jù)許家印在年初恒大工作會議上的講話內(nèi)容，恒大2017年開始要著力提升效益，種種措施涵蓋了從項目上馬到竣工的全環(huán)節(jié)，以期通過確保施工質(zhì)量、嚴(yán)選用材、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計園林、配套先行、升級物業(yè)服務(wù)、完善售后等措施提升產(chǎn)品附加值，同時持續(xù)降低營銷、管理、財務(wù)三大費用等。
這些盈利的利好因素,預(yù)計會在今年下半年及未來繼續(xù)放大。特別是銷售業(yè)績方面，去年下半年恒大實現(xiàn)銷售2316億,遠(yuǎn)超上半年，全年累計3734億行業(yè)最高。方正證券首席分析師夏磊認(rèn)為，良好的布局結(jié)構(gòu)、超強的操盤能力和銷售執(zhí)行力、強大的品牌號召力，將有力保障恒大完成今年4500億銷售目標(biāo)。
以此推算，恒大下半年凈利潤將遠(yuǎn)超上半年，全年凈利潤毫無疑問將創(chuàng)歷史新高，或達(dá)500億,可分配給股東的利潤也將大幅上升。據(jù)花旗銀行董事總經(jīng)理蔡金強預(yù)測，“按最新收盤價(17.7港元)計算，恒大分紅回報率將達(dá)到11%左右”。據(jù)此,假設(shè)股價為20港元，分紅回報率約10%；假設(shè)股價為25港元，分紅回報率約8%。
值得一提的是，恒大凈利潤的大增將對其負(fù)債率有著明顯的積極影響。尤其是上半年恒大引入了700億戰(zhàn)略投資，完成所有1129億永續(xù)債的贖回,摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預(yù)測，恒大負(fù)債率有望下降一半左右。
有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,恒大引戰(zhàn)投、迅速還清永續(xù)債等舉措,均是其企業(yè)實力的體現(xiàn)，“過硬的企業(yè)實力受到了戰(zhàn)略投資者的追捧，同時也是快速還債的基礎(chǔ)。負(fù)債率下降后，輕裝上陣的恒大有望進(jìn)一步提升盈利能力，其‘規(guī)模適度增長,重點注重增長質(zhì)量,增加效益’戰(zhàn)略成效將越來越明顯。”
實際上，恒大今年增效去杠桿的決心和舉措早已引起國際大行的關(guān)注。包括花旗、摩根士丹利、美銀美林等，均在今年上半年預(yù)測恒大凈利潤有巨大提升、負(fù)債率大幅下降。但凈利潤激增至去年水平的3倍、負(fù)債率降半，相信這些國際大行亦未料到。
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
